- Avant-première
Maison à vendre
6 pièces •
Beaurepaire
- Bon état
348 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 674a4138-0998-4fb3-be94-ee0074c81751
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 153,45 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 886 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Située à BEAUREPAIRE, proche des commodités, dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Avec ses 153,45 m² habitables et son terrain paysagé de 886 m², elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant de beaux volumes et une organisation pratique au quotidien.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon – séjour lumineux et spacieux (30 M²),
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 23 M² (possible d'ouvrir facilement sur séjour),
- Une chambre de 9 M²,
- Une salle d’eau,
- Un WC.
La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien !
À l’étage :
- 4 chambres aux beaux volumes (de 12,80 à 13,70 M²),
- Un vaste dégagement parfaitement adapté pour votre coin bureau,
- Une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque,
- Un second WC.
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en B. L’isolation, les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique toute l’année. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, offrant une chaleur douce et homogène.
La propriété dispose d’un garage carrelé attenant de 33 M² avec porte motorisée. De quoi stationner votre véhicule et créer votre espace atelier !
Le terrain de 886 m² est paysagé et agréable à vivre. Vous profiterez d’une terrasse abritée avec barbecue, idéale pour les beaux jours. Le jardin accueille de belles essences telles qu'un olivier centenaire, un mimosa, des lauriers roses.... Le tout, apportant charme et caractère à l’ensemble. Et pour votre potager, trois cuves de récupération d’eaux pluviales sont installées.
Une maison familiale complète, confortable et économe, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’évolution. Maison parfaitement entretenue !
Alors n'attendez plus, une visite s’impose : Magali et Aurélie seront ravies de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 88 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
88
3
3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces •
348 000 € * prix indicatif
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SGI Beaurepaire
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38270 Beaurepaire
