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Maison à vendre
6 pièces • Bégadan

  • Bon état

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 79D8914D-677B-4DC7-A0F8-3FAD757C60C8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • 5 chambres

  • Terrain 4 548 m²

  • Séjour 51,20 m²

Intérieur

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Bien situé à BEGADAN. À vendre, au cœur du charmant village de Bégadan, cette élégante maison en pierre séduit dès le premier regard par son authenticité et la qualité de ses prestations. Nichée dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales et de l'estuaire de la Gironde. Derrière sa façade pleine de caractère (ravalement à prévoir – devis déjà réalisé), cette bâtisse de charme a été soigneusement rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort contemporain. Vous découvrirez un extérieur parfaitement aménagé avec un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, garantissant intimité et sérénité. La grande terrasse en composite de 94 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur une piscine enterrée équipée d'un dôme, permettant une utilisation prolongée et offrant un espace détente privilégié dès les beaux jours. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, dispose d'un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 10 convives, parfait pour partager des moments chaleureux. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage, accessible par un palier, dessert quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un espace supplémentaire, modulable selon vos besoins, peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble, apportant un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, cette maison ne manque pas d'atouts : menuiseries en aluminium avec double vitrage, deux salles d'eau, trois WC, cuisine moderne entièrement équipée, espaces optimisés et finitions de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable. Rare sur le secteur de Bégadan, cette propriété représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une véritable maison coup de cœur, où le charme de la pierre rencontre harmonieusement la modernité, dans un environnement paisible et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 92 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 92

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Cette propriété de campagne comprend une grande maison ensoleillée avec une piscine extérieure couverte, entourée d'un vaste jardin verdoyant et d'arbres matures. Idéal pour une vie paisible. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Bégadan

Maison à vendre - 6 pièces •

365 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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