Maison à vendre
6 pièces • 250 m² Bégadan

Bon état

365 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 79D8914D-677B-4DC7-A0F8-3FAD757C60C8

L'essentiel

6 pièces
Surface 250 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 563 m²
Séjour 51,20 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien situé à BEGADAN. Maison de caractère avec piscine – Le charme de la pierre au cœur de Bégadan

Au cœur du charmant village de Bégadan, découvrez cette magnifique maison en pierre, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. Située dans un environnement paisible, à proximité des commerces local et de l'estuaire de la Gironde, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure et par ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, elle garantit calme, sécurité et intimité. Une vaste terrasse en composite d'environ 94 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle accueille une belle piscine enterrée équipée d'un dôme, véritable espace de détente où partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Son impressionnant îlot central, pouvant accueillir jusqu'à dix personnes, deviendra naturellement le cœur de la maison, parfait pour recevoir et partager de précieux instants.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon vos envies. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter cet étage, garantissant un confort optimal au quotidien.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en aluminium avec double vitrage, cuisine moderne entièrement équipée, deux salles d'eau, trois WC, espaces optimisés et finitions soignées. Une rénovation de qualité qui préserve tout le charme de la pierre tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.

À noter : le ravalement de façade reste à prévoir. Un devis a déjà été réalisé, vous permettant d'anticiper sereinement ce dernier embellissement.

Rare sur le secteur de Bégadan, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien alliant caractère, volumes, prestations et qualité de vie.

Une maison où il fait bon vivre… et qui ne demande qu'à être découverte. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel et le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr