Maison à vendre
6 pièces • 145 m² Berre-les-Alpes

À rafraîchir

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5101-050057-911

L'essentiel

6 pièces
Surface 145 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 530 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

A Vendre Villa 6 Pièces 145 m² Piscine - Terrain 1.530m² BERRE LES ALPES. BERRE LES ALPES.

Baisse de prix pour cette belle villa familiale de 145m² sans vis-à-vis sur deux niveaux avec sa grande piscine et sur un terrain de 1.530m² saura vous charmer par son calme, sa situation avec sa belle vue dégagée en Ouest.

Rez-de-chaussée, une suite parentale de 33m² avec une superbe vue dégagée en Ouest avec sa salle d'eau et son dressing donnant sur un balcon, deux chambres (dont une avec terrasse), un wc indépendant et le garage.

Le rez-de-jardin peut-être reconfiguré en une grande pièce de vie de 50m² avec sa cuisine ouverte et le tout donnant sur une belle terrasse de 50m² baignée de soleil surplombant la piscine. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une chambre de 14m² indépendante

La propriété de 1.530m² est entièrement clôturée, vous disposez d'un garage, de 4 autres stationnements à l'intérieur de la propriété et d'une cave.
Située majoritairement en Ouest vous profitez du soleil toute la journée, au calme total, sans vis-à-vis et jouissant d'une belle vue dégagée et même un aperçu mer lorsque la lumière le permet.

On trouve l'École Primaire de Berre les Alpes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 11 km. On trouve un restaurant, un commerce et une épicerie à proximité du logement.

Pourquoi vous devez visiter cette villa !
Pour le calme, le soleil, la grande superficie, l'immense terrasse idéal pour des grands repas en famille et des apéros entre amis, la grande piscine pour d'agréable moment, le garage, les nombreux stationnements, le terrain entièrement clôturé, la sympathique vie de village et créer une véritable maison de famille pour que vous et vos enfants gardent de merveilleux souvenirs de ces lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 122 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 37 Kg CO2/m²/an.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr