Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 263,32 m² Biarritz

Parfait état

1 420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a02027d3-9ce4-4850-b5eb-23c5b17cc6b4

L'essentiel

6 pièces
Surface 263,32 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 374 m²
Séjour 43 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

BIARRITZ Maison 263m2+annexe sur parcelle de 1374m2. En exclusivité – Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison séduit par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Implantée sur une superbe parcelle, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités.
La maison principale se déploie sur deux niveaux.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable comprenant une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une lingerie, une suite parentale, une seconde chambre, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparés.
Le rez-de-jardin propose un espace complémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un lieu de vie indépendant. Il comprend une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendants, ainsi qu’un salon ouvert sur une grande terrasse couverte exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une annexe indépendante vient compléter ce bien et ouvre la voie à de nombreux projets : logement indépendant, bureau professionnel, maison d’amis ou revenu locatif. Elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un garage.
Le terrain, piscinable, généreux et arboré, offre de belles perspectives pour imaginer de superbes aménagements extérieurs.
Un bien rare à Biarritz, offrant volumes, potentiel et multiples possibilités d’aménagement, dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 147 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

147 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3400 € et 4670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence des 5 cantons

05 59 03 04 34

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 263,32 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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