Maison à vendre
6 pièces • Capbreton

  • Bon état

840 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e886f7f0-e85e-45ef-9e05-5a27deab69f0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 173 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 482 m²

  • Séjour 34 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique, idéalement située à deux pas du centre-ville et du marché. Avec 175 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure d’exception offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et chaleureuse. A cela s'ajoute un garage de 23m².

En RDC, la maison est dotée de deux chambres avec leur salle d'eau respective, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès sur la terrasse côté Est de la maison. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres et salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée et une véranda qui invite à profiter des rayons du soleil tout au long de l’année. Son cachet d'antan séduira les amateurs de belles pierres et de maison de caractère.

Idéalement placée, elle représente également une opportunité rare grâce à son potentiel locatif. Les deux niveaux peuvent être facilement divisés avec des entrées indépendantes déjà existantes, permettant d’envisager des revenus locatifs intéressants. Cette configuration pourrait également convenir à un professionnel souhaitant installer son activité près du centre-ville, tout en bénéficiant d’un emplacement de premier choix.

Des travaux seront à prévoir en terme de système de chauffage et d'isolation. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les parquets sont en bois massif.

Une demeure rare et pleine de promesses, à deux pas du cœur de Capbreton, qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 352 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 101 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 352 101
Émissions GES G 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6950 € et 9402 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Agence Petit Sarl

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Paris
40150 Hossegor

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-capbreton-40130-e886f7f0-e85e-45ef-9e05-5a27deab69f0/ 0 5 1046 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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