Maison à vendre
6 pièces •
Capbreton
- Bon état
840 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e886f7f0-e85e-45ef-9e05-5a27deab69f0
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 173 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 482 m²
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Séjour 34 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
L'avis de l'agent
En RDC, la maison est dotée de deux chambres avec leur salle d'eau respective, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès sur la terrasse côté Est de la maison. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres et salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée et une véranda qui invite à profiter des rayons du soleil tout au long de l’année. Son cachet d'antan séduira les amateurs de belles pierres et de maison de caractère.
Idéalement placée, elle représente également une opportunité rare grâce à son potentiel locatif. Les deux niveaux peuvent être facilement divisés avec des entrées indépendantes déjà existantes, permettant d’envisager des revenus locatifs intéressants. Cette configuration pourrait également convenir à un professionnel souhaitant installer son activité près du centre-ville, tout en bénéficiant d’un emplacement de premier choix.
Des travaux seront à prévoir en terme de système de chauffage et d'isolation. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les parquets sont en bois massif.
Une demeure rare et pleine de promesses, à deux pas du cœur de Capbreton, qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 352 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 101 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6950 € et 9402 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Petit Sarl
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