Maison à vendre
6 pièces • 164 m2
Castres
- Bon état
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2b50b250-c403-4c5c-8fef-01023b0c467f
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 164 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 387 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Actuellement composée d’un T2 en duplex et d’un T6, elle peut être facilement reconfigurée en 4 logements distincts grâce à sa cage d'escalier centrale :
T2 duplex, T2 bis, T1 bis et T2, permettant d’optimiser la rentabilité et de sécuriser les revenus locatifs.
Le bien bénéficie de prestations techniques solides :
Menuiseries en double vitrage PVC, bon DPE, assainissement conforme et grand jardin de 387 m², véritable atout pour l’attractivité des futurs logements.
Côté bâti, la toiture est globalement saine : tuiles à reprendre, avec une poutre à reprendre, sans nécessité de reprise complète de la charpente. La chaudière est à remplacer, offrant l’opportunité d’installer des climatisations réversibles, solution performante et adaptée à un projet de division. Des travaux d'agencement et décoration sont à prévoir.
Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif et les possibilités de division. Les biens offrant ce type de configuration sont rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 209 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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