Maison à vendre
6 pièces • 164 m2 Castres

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2b50b250-c403-4c5c-8fef-01023b0c467f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 164 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 387 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison divisible – Jusqu’à 4 appartements – Fort potentiel locatif. Idéalement pensée pour un projet d’investissement, cette maison de 166 m² offre une configuration particulièrement rare et un potentiel de division immédiat.

Actuellement composée d’un T2 en duplex et d’un T6, elle peut être facilement reconfigurée en 4 logements distincts grâce à sa cage d'escalier centrale :
T2 duplex, T2 bis, T1 bis et T2, permettant d’optimiser la rentabilité et de sécuriser les revenus locatifs.

Le bien bénéficie de prestations techniques solides :
Menuiseries en double vitrage PVC, bon DPE, assainissement conforme et grand jardin de 387 m², véritable atout pour l’attractivité des futurs logements.

Côté bâti, la toiture est globalement saine : tuiles à reprendre, avec une poutre à reprendre, sans nécessité de reprise complète de la charpente. La chaudière est à remplacer, offrant l’opportunité d’installer des climatisations réversibles, solution performante et adaptée à un projet de division. Des travaux d'agencement et décoration sont à prévoir.

Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif et les possibilités de division. Les biens offrant ce type de configuration sont rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 209 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces • 164 m2

149 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Fourgassie Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
9 Avenue René Cassin
81100 Castres

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-castres-81100-2b50b250-c403-4c5c-8fef-01023b0c467f/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-1
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-2
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-3
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-4
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-5
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-6
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-7
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-8
  • Maison à vendre 6 164m2 à Castres vignette-9
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Fourgassie Immobilier

9 Avenue René Cassin
81100 Castres

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).