Maison à vendre
6 pièces • Caux-et-Sauzens

Maison de ville
Parfait état

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 528e3c81-ce21-4966-950a-50bcf99575b2

L'essentiel

6 pièces
Surface 145 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 87 m²
Séjour 40,33 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison de village de 145 m² avec 5 chambres, grande terrasse de 20 m² à vendre à Caux-et-Sauzens. L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette charmante maison de village de 145 m², idéalement située au cœur de Caux-et-Sauzens, dans un environnement calme. En parfait état et baignée de lumière, elle séduit par son authenticité, ses généreux volumes et sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre une distribution fonctionnelle avec sept pièces, dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents projets de vie. Son histoire participe également à son charme puisqu'elle est recensée dans le village dès 1547, avec une origine qui pourrait être encore plus ancienne, offrant ainsi un cachet rare aux amateurs de patrimoine.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la maison et permet de profiter d'un espace convivial au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes complétés par un poêle à bois, garantissant un confort appréciable en toute saison. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, constitue un véritable atout.

À l'extérieur, la terrasse de 20 m² invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre paisible. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer directement devant la maison, un avantage particulièrement recherché pour une maison de village.

Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et la tranquillité d'un village apprécié, tout en offrant de beaux espaces de vie pour accueillir tous vos projets.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi Sibragence Carcassonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 108 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

108 4

4

Sibragence Carcassonne

04 68 60 06 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 32 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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