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Maison à vendre
6 pièces • 1 142 m2 Champcevinel

  • Parfait état

434 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 758db2fd-5273-45f8-a6b6-3df78d76101a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 142 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Élégante maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Aux portes de Périgueux-Champcevinel. Nichée au calme d’une impasse sur la commune recherchée de Champcevinel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, cette superbe maison de plain-pied sur sous-sol séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.
Parfaitement entretenue, elle dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. L’entrée avec rangements s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par un poêle à granulés apportant charme et convivialité.
L’espace nuit propose cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche. Trois WC, de nombreux rangements, un garage, un cellier et un local technique viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à la détente face au jardin paysager entièrement clôturé. La piscine chauffée apporte une touche de confort supplémentaire à cette propriété pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
Équipée d’une pompe à chaleur, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre résidentiel particulièrement recherché.
Une maison familiale clé en main, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 3 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 100 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 3 100
Émissions GES A 100

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2060 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. Le jardin verdoyant et la façade immaculée promettent un environnement serein et agréable. Idéale pour une vie de famille épanouie. Agence Du Centre - Champcevinel

Maison à vendre - 6 pièces • 1 142 m2

434 600 €

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Agence Du Centre

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
4 Place André Maurois
24000 Perigueux

05 53 35 10 62

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4.8 https://www.orpi.com/agencecentre/ 0 5 195 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. Le jardin verdoyant et la façade immaculée promettent un environnement serein et agréable. Idéale pour une vie de famille épanouie. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. La maison, de style moderne, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour la détente et les réceptions. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté de meubles modernes et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Idéal pour une vie de famille confortable. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires sombres, un îlot central en bois avec des tabourets, et un éclairage suspendu élégant. Les murs sont ornés de carreaux texturés, créant un espace invitant et bien équipé. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine. Elle dispose d'une grande table dressée, d'une armoire ancienne et de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre sur une piscine extérieure. Il comprend un coin salon confortable avec des canapés en cuir et une salle à manger avec une grande armoire vitrée. Le décor est chaleureux et invitant. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une balançoire et un toboggan, idéal pour les familles. La pelouse bien entretenue et les arbres matures créent un espace extérieur paisible et invitant. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette photo présente une cuisine et un salon modernes et lumineux. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'un coin repas. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'une télévision. L'ensemble offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec coin repas, d'électroménagers intégrés et d'un design épuré. Parfait pour un style de vie contemporain. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette propriété dispose d'une terrasse couverte avec un coin repas extérieur, adjacente à une piscine étincelante. Le jardin paysager offre un espace de loisirs avec une aire de jeux, idéal pour la détente et les activités familiales. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable, d'une fenêtre lumineuse et d'un piano droit avec un tabouret. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère apaisante. Les cadres photo sur le piano ajoutent une touche personnelle. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette chambre à coucher dispose d'un piano droit, d'une armoire spacieuse avec portes miroir et d'un lit confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La décoration est sobre et élégante. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Bureau moderne et lumineux avec murs jaunes, mobilier fonctionnel incluant un bureau, une chaise de bureau et des rangements. L'espace est bien organisé et propice au travail. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche séparée, deux lavabos sur un meuble double vasque, et des murs aux couleurs vives. L'ensemble offre un design élégant et fonctionnel. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette chambre dispose d'un lit double bleu, d'une table de chevet avec une lampe, d'un bureau blanc avec une télévision et d'un mur d'accent bleu. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une pièce baignée de lumière naturelle, offrant une transition fluide vers l'espace de vie principal. Les finitions soignées et le design épuré promettent un cadre de vie moderne et agréable. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et moderne, avec un mur d'accent vert vif contrastant avec une paroi gris anthracite. Un fauteuil confortable et un lit douillet invitent à la détente. La fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette photo présente une chambre à coucher moderne avec un lit douillet, des murs texturés et un escalier menant à un autre niveau. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo sur meuble en bois, et d'une décoration murale originale. La pièce est bien éclairée et offre un espace fonctionnel et esthétique. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette photo présente une buanderie moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements intégrés et d'une surface de travail en bois. Deux machines à laver sont visibles, soulignant l'aspect pratique de cet espace. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa terrasse. La maison dispose d'une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Superbe propriété avec piscine creusée, idéale pour la détente et les réceptions. Le jardin paysager offre un cadre idyllique pour profiter du soleil. Maison moderne avec de grandes baies vitrées. Agence Du Centre - Champcevinel
  • Cette propriété moderne présente une façade blanche épurée, un garage intégré et une allée sinueuse menant à l'entrée principale. Un palmier ajoute une touche tropicale à l'aménagement paysager soigné. Agence Du Centre - Champcevinel
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    Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. Le jardin verdoyant et la façade immaculée promettent un environnement serein et agréable. Idéale pour une vie de famille épanouie. Agence Du Centre - Champcevinel

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