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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 154,24 m2 Champigny-sur-Marne

  • À rafraîchir

525 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 54edf45c-7aa9-45cc-8b2b-c095bc1d888c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 154,24 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 449 m²

  • Séjour 28,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Pavillon à fort potentiel – Quartier recherché du Tremblay. Idéalement situé à seulement quelques pas du Parc du Tremblay, l'agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison de 154 m² habitables développant une surface totale au sol de 283 m².
Offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'évolution, ce bien à rafraîchir est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de projets de personnalisation.

Une configuration généreuse et fonctionnelle
* Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
* Au premier étage : Vous découvrirez une quatrième chambre, un WC, ainsi que des combles aménageables d'environ 55 m², une surface idéale pour imaginer une suite parentale ou des pièces supplémentaires.
* En sous-sol total : Ce niveau complet abrite une vaste salle de jeux, une cave et une chaufferie.

Extérieurs et stationnement
Le pavillon est implanté sur une belle parcelle de 449 m² comprenant :
* Un jardin fleuri agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente.
* Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, complété par une place de stationnement supplémentaire dans l'allée.

Un cadre de vie privilégié
Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur du secteur très prisé du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Vous profiterez d'un environnement pavillonnaire calme, résidentiel et particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F
Émissions GES F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 6 pièces • 154,24 m2

525 000 €

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

01 48 83 07 97

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/berecchampigny/ 0 5 167 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison de ville en pierre avec un petit jardin. La propriété dispose d'une entrée avec des escaliers menant à la porte principale et d'un balcon à l'étage. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
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  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en laiton, une armoire ancienne, une lampe de chevet bleue et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint texturé et le lustre ajoutent une touche d'élégance. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette salle de bain présente un style rétro avec des carreaux verts texturés sur les murs et le sol. Elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur pied et d'un grand miroir. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre d'enfant ou d'adolescent, décorée dans un style bohème et artistique. On y trouve un chevalet avec une toile, des fournitures d'art, et une grande armoire rose ornée de motifs floraux. La pièce est lumineuse et chaleureuse. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un cadre élégant avec son lustre, sa table en verre et ses chaises assorties. Les murs vert pâle et le parquet ajoutent une touche de chaleur. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit simple, une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et des murs décorés de papier peint à rayures verticales. Le parquet et le radiateur sont également visibles. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec un piano à queue, un coin repas et des murs lambrissés. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se divertir ou se détendre. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements hauts et bas. Elle comprend un plan de travail en L, un évier double bac et une plaque de cuisson. Une table ronde avec chaises complète cet espace convivial. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente un balcon avec une porte en bois, un grand vase bleu et une balustrade ornée. La vue donne sur un jardin verdoyant et des maisons environnantes, offrant un aperçu d'un cadre de vie agréable. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cet espace de vie mansardé offre un agencement unique avec des murs roses à rayures et un plafond texturé. Le parquet en bois clair apporte de la chaleur à la pièce, tandis que la lumière naturelle illumine l'espace. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cet espace mansardé, avec ses murs roses à rayures et son plafond orange texturé, offre un potentiel d'aménagement unique. Le parquet en bois clair apporte chaleur et luminosité à la pièce. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit, présente un fort potentiel d'aménagement. Les murs roses à pois et les finitions rayées ajoutent une touche unique. Les poutres apparentes et le parquet en bois complètent le charme de ce bien. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté de meubles élégants, dont un canapé bleu et des fauteuils assortis. La pièce comprend également une télévision, une table basse en verre et une armoire ancienne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
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