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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Champigny-sur-Marne

  • Parfait état

540 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c53190b2-af68-4d98-8f2f-1b68eb96761e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 395 m²

  • Séjour 31,49 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 132 m² avec jardin arboré et potentiel d’agrandissement. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 132 m² offre un cadre idéal pour une famille. Elle allie confort moderne et charme naturel, avec 4 chambres spacieuses, une véranda lumineuse et un jardin arboré comprenant des arbres fruitiers.

Exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité toute la journée

Véranda accueillante ouverte sur le jardin

Chaudière récente (2023) assurant un confort thermique optimal

Panneaux solaires permettant une consommation énergétique maîtrisée

Jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Projet d’agrandissement possible : permis de construire valable jusqu’à fin 2026 avec plans d’architecte fournis

DPE : C (bonne performance énergétique)

Cette maison combine efficacité énergétique, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1680 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. On aperçoit un canapé confortable, un tonneau décoratif et une table de billard. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la verrière. Ce bien immobilier, situé à Champigny-sur-Marne, est proposé par l'agence Berec & Samet Immobilier.

Maison à vendre - 6 pièces •

540 000 €

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Berec & Samet Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-Des-Fosses

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-champigny-sur-marne-94500-c53190b2-af68-4d98-8f2f-1b68eb96761e/ 0 5 225 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une véranda lumineuse à Champigny-sur-Marne, potentiellement gérée par Berec & Samet Immobilier. L'espace comprend un sol en bois, une table de baby-foot, un canapé et un écran de projection. La véranda est dotée d'un toit vitré et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur.
  • Cette photo présente une propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Berec & Samet Immobilier. La maison dispose d'un jardin spacieux avec une pelouse verte et quelques arbres. La façade arrière de la maison est visible, avec une extension moderne et de grandes fenêtres. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
  • Cette photo présente un jardin verdoyant à Champigny-sur-Marne. L'espace extérieur comprend une pelouse bien entretenue, quelques arbres et arbustes. On aperçoit également une clôture délimitant la propriété. Ce bien est géré par l'agence Berec & Samet Immobilier.
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