Maison à vendre
6 pièces • Chassiers

Bon état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 223f1ec6-235c-445d-ac26-d4fbe90b8e96

L'essentiel

6 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 40 000 m²
Séjour 49 m²

Intérieur

Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE – MAS EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES – 4 HA – BORD DE RIVIÈRE – SUD ARDÈCHE. Un havre de paix entre nature et confort, à moins de 10 minutes des commerces !

Description du bien :
En exclusivité, découvrez ce magnifique mas en pierre de plus de 150 m² habitables, avec 4 hectares en bordure d’une rivière, dans un cadre préservé et calme du Sud Ardèche. Ce bien rare allie authenticité, espace et modernité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

La maison principale se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
Un salon,
Trois chambres spacieuses,
Une salle d’eau avec WC.

Un second espace indépendant, communicant avec la partie principale, offre :
Une entrée privée,
Un grand salon avec coin cuisine,
Une chambre supplémentaire,
Une salle d’eau et un WC.

Extérieurs et dépendances :
Deux terrasses couvertes pour profiter de l’extérieur en toute saison,
Un ensemble de caves voûtées typiques,
Un garage avec douche et WC,
Une piscine à rénover, offrant un potentiel supplémentaire,
4 hectares de terrain : châtaigneraie, jardin paysager, plus d’1 hectare de prés et fruitiers.

Atouts majeurs :
Rénovation récente : double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à bois,
Environnement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée, accès direct à la rivière,
Proximité des commodités : 10 minutes des commerces,
Potentiel touristique ou familial.

Un bien rare en Ardèche, à un prix attractif !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet.
Prix : sur demande – Étude de financement possible.
Votre agent immobilier Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr