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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Château-Arnoux-Saint-Auban

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : df6e01c4-6ad0-44c7-b946-d97838f45ef1

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145,59 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 38,09 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de ville modulable – Fort potentiel – Château-Arnoux-Saint-Auban

Située au cœur de Château-Arnoux-Saint-Auban (04), cette maison de ville d’une surface totale de 145,59 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en plusieurs logements, elle peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale ou conservée en projet locatif.

Édifiée sur un terrain de 600 m², la propriété dispose de volumes intéressants et d’une configuration permettant différentes options d’aménagement selon vos besoins.

La maison se compose actuellement de :
- 4 chambres
- 3 cuisines
- 3 salles d’eau
- un balcon
- plusieurs espaces de vie modulables, le tout répartis sur trois niveaux .

À l’extérieur, le terrain offre un espace agréable ainsi que la possibilité de stationnement à proximité immédiate de la maison.

Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement esthétique sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien au fort potentiel.

Les atouts :
- Surface habitable généreuse : 145,59 m²
- Terrain de 600 m²
- Maison modulable (grande maison familiale ou investissement locatif)
- Balcons
- Stationnement proche
- Fort potentiel de valorisation

Situation idéale à Château-Arnoux-Saint-Auban, à proximité des commodités.


Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet familial ou d’un investissement avec potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 404 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 404 89
Émissions GES F 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4900 € et 6700 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété, avec sa façade rose et blanche distinctive, présente une architecture intéressante avec plusieurs balcons et une terrasse. Le terrain environnant est en pente, avec de la végétation et un escalier extérieur menant à une zone de garage ou de stockage. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban

Maison à vendre - 6 pièces •

190 000 €

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LM Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
6 Route Nationale
04160 Chateau Arnoux - Saint Auban

04 92 64 94 40

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4.7 https://www.orpi.com/lmimmobilier/ 0 5 25 avis clients
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  • Cette propriété, avec sa façade rose et blanche distinctive, présente une architecture intéressante avec plusieurs balcons et une terrasse. Le terrain environnant est en pente, avec de la végétation et un escalier extérieur menant à une zone de garage ou de stockage. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un sol rouge et des portes vitrées blanches. On y trouve également un radiateur, des étagères et quelques cadres décoratifs. La pièce semble nécessiter des rénovations. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un bidet et une fenêtre. Le sol est de couleur rouge et les murs sont recouverts de carrelage blanc. L'espace semble nécessiter des rénovations. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée blanche, deux grandes fenêtres et un sol à motif. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette propriété, avec sa façade rose et blanche distinctive, présente une architecture intéressante avec plusieurs balcons et une terrasse. Le terrain environnant est en pente, avec de la végétation et un escalier extérieur menant à une zone de garage ou de stockage. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette pièce lumineuse dispose d\'une cheminée blanche, de murs blancs et de grandes fenêtres. Le sol est orné d\'un motif hexagonal rouge. Une pièce simple et fonctionnelle. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette photo présente une cuisine à rénover. On y voit un évier, une chaudière et une fenêtre. Les murs et le sol nécessitent une remise à neuf. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette photo présente une maison rose avec un balcon en pierre et des volets en bois. La végétation environnante suggère un emplacement potentiellement rural ou semi-rural. La façade nécessite des rénovations. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles, des balcons et une façade claire, entourée d'arbres aux couleurs automnales et d'une végétation luxuriante. Le ciel bleu clair suggère une belle journée ensoleillée. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban
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    Cette propriété, avec sa façade rose et blanche distinctive, présente une architecture intéressante avec plusieurs balcons et une terrasse. Le terrain environnant est en pente, avec de la végétation et un escalier extérieur menant à une zone de garage ou de stockage. LM Immobilier - Château-Arnoux-Saint-Auban

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