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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Château-l'Abbaye

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

489 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d940b2ca-89db-4556-a55f-cc54af30ec05

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 240 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 209 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à Chateau l'abbaye. Coup de cœur : Propriété atypique avec forte rentabilité locative (Airbnb)
Idéalement située, découvrez cette propriété unique offrant des prestations rares et une configuration parfaite pour un projet de vie avec revenus locatifs ou un espace indépendant pour vos proches.

Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes sur une belle parcelle arborée, alliant le charme de l'atypique au confort moderne

1. La Villa Principale (Construction 2007) de 170M²
Construite en 2007, cette maison contemporaine lumineuse et chaleureuse propose de superbes volumes et une vie résolument tournée vers l'extérieur.

- Espace de vie : Un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir.

-Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain contemporaine et soignée, un dressing.

Les +++ une salle de jeux ou bureau en rdc, en retrait de rue, aucun travaux à prévoir.


2. La Dépendance / Airbnb (Construction 2016) de 70m²

Construite en 2016, cette seconde maison est actuellement exploitée avec succès en gîte/Airbnb.

Aménagement : Un intérieur "esprit cocon" tout confort, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne.

Extérieur dédié : Elle bénéficie de son propre espace intimiste sans vis-à-vis avec l'habitation principale.

Parfait pour : Rentabilité immédiate en courte durée, profession libérale, télétravail ou loger la famille.



Énergie (DPE) :
DPE: C (120 kWh/m²/an)
GES: C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2840 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 120 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2840 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, décorés dans un style moderne avec des touches rustiques. La cuisine ouverte est également visible, offrant un espace convivial et fonctionnel. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye

Maison à vendre - 6 pièces •

489 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI St Amand LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
21 Grand Place
59230 St Amand Les Eaux

03 27 48 27 07

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4.9 https://www.orpi.com/stamandlfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, décorés dans un style moderne avec des touches rustiques. La cuisine ouverte est également visible, offrant un espace convivial et fonctionnel. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux avec un jacuzzi, idéal pour la détente. La maison, construite en briques, offre un cadre de vie agréable avec une véranda et un espace extérieur aménagé. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot central, d'appareils électroménagers en inox et de placards en bois clair. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, créant un espace de vie agréable et convivial. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Superbe jardin paysager avec trampoline et aire de jeux, idéal pour les familles. Espace verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Parfait pour profiter des beaux jours. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette pièce lumineuse et fonctionnelle est idéale pour un bureau ou un atelier. Elle dispose de nombreux rangements, d'un grand plan de travail et d'un espace dédié à l'apprentissage avec un bureau d'écolier vintage. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Ce bien immobilier présente des couloirs lumineux avec des portes en bois, un escalier en colimaçon et une décoration murale soignée. L'espace est fonctionnel et accueillant, avec des touches de couleur vive. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette chambre principale dispose d'un grand lit, d'une tête de lit moderne et d'une décoration murale saisissante représentant une forêt. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et comprend des tables de chevet assorties et une commode. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire, une douche, deux lavabos sur un meuble en bois, et des étagères de rangement. Les murs sont décorés de pierres apparentes, créant une ambiance unique. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Ce studio lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec un coin salon confortable, une salle à manger et un lit. La décoration épurée et les finitions de qualité en font un lieu de vie idéal. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger lumineuse. L'espace est bien agencé avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse avec un coin repas extérieur et un jacuzzi, offrant un espace de détente idéal pour profiter du beau temps. Le jardin environnant assure intimité et verdure. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette chambre présente un papier peint tropical audacieux sur un mur, contrastant avec des murs bleu sarcelle. Un grand lit blanc est mis en valeur par une tête de lit rembourrée et une table de chevet avec une lampe. Des rideaux gris complètent l'ensemble. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une douche à l'italienne, un lave-linge, un lavabo sur un meuble de rangement en bois, et un miroir. Les finitions en carrelage imitation bois et pierre apportent une touche élégante. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye
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    Cette photo présente un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, décorés dans un style moderne avec des touches rustiques. La cuisine ouverte est également visible, offrant un espace convivial et fonctionnel. ORPI St Amand LFP - Château-l'Abbaye

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ORPI St Amand LFP

21 Grand Place
59230 St Amand Les Eaux

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