Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 169,89 m² Châteauneuf-Grasse

À rafraîchir

945 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7e349fa1-ee88-4b97-a7cf-f2c3e0f93a30

L'essentiel

6 pièces
Surface 197,17 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 10 202 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 1 HECTARE AVEC PISCINE, ET FORÊT PRIVÉE. Au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur le très recherché chemin des Parettes à Châteauneuf-de-Grasse, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des golfs et des principaux axes de communication.

Édifiée au sein d'un magnifique terrain d'environ 10 000 m², mêlant jardin, vastes espaces de détente et forêt classée en zone naturelle, cette villa développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité libérale ou locative.
La maison se distingue par son architecture originale et ses volumes généreux. Le niveau principal accueille une entrée avec vestiaire, un WC invités, un vaste séjour circulaire agrémenté d'une cheminée, une agréable véranda baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Une première chambre avec coin douche et WC complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de réception et mène à une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un solarium, véritable invitation à la détente.
Le rez-de-jardin est entièrement tourné vers les extérieurs. Il propose trois chambres disposant chacune d'un accès direct à la piscine et au jardin, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit particulièrement agréable.

La propriété est complétée par une cave, une buanderie, un garage double et de nombreux espaces de stationnement.

Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils représentent une formidable opportunité de repenser cette demeure selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Son architecture, son environnement exceptionnel et la rareté d'un terrain d'une telle superficie en font une propriété unique sur le marché.

Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Exclusivité ORPI – Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

A découvrir en vidéo : https://youtube.com/shorts/Wt343hpwczI?feature=share

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr