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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 115 m2 Chelles

  • Parfait état

435 000 €

  • Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fe022336-b2b5-4311-8ab8-3132298d5e90

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 426 m²

  • Séjour 40,06 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre, coup de coeur, 115 m², 4 chambres, hangar de 50 m², 426 m², proche centre ville. EXCLUSIVITÉ ORPI – COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE MEULIÈRE !

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe meulière, entièrement rénovée et remise au goût du jour, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, des transports et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.

Édifiée sur une belle parcelle de 426 m², cette maison de 115 m² habitable et + 130 m² au sol allie avec élégance le cachet de l’ancien, le confort moderne et de beaux volumes. Elle bénéficie également d’une isolation thermique par l’extérieur récente, d’une toiture entièrement refaite et d’un véritable atout supplémentaire : un hangar d’environ 50 m² avec accès indépendant depuis une seconde rue, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une entrée avec placard dessert un lumineux double séjour de 38 m², sublimé par son magnifique parquet massif d’origine, véritable témoin du charme de cette maison. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage :

Un palier distribue une salle de bains avec WC, une grande chambre bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de rangements sous pente, ainsi qu’une seconde chambre mansardée, pleine de charme.

En rez-de-jardin / sous-sol entièrement aménagé :

Cet espace offre de belles possibilités avec une buanderie/chaufferie, un dégagement, des rangements, deux belles chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau.

Les prestations qui font la différence :
Isolation thermique par l’extérieur et ravalement récents
Toiture entièrement refaite
Chaudière à condensation Frisquet
Parquet massif en chêne et cheminée d’époque
Menuiseries double vitrage PVC avec grandes ouvertures
Volets et persiennes rénovés
Grande terrasse en composite
Abri de jardin
Terrain de 426 m²
Hangar d’environ 50 m² avec accès sur une seconde rue

Une meulière pleine de caractère, soigneusement rénovée et offrant de beaux volumes, dans un environnement privilégié.

RARE SUR LE SECTEUR !
FAITES VITE.....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Immobilier De Demain

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
45 Rue Auguste Meunier
77500 Chelles

01 64 26 88 00

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Trophée réussite 2026

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45 Rue Auguste Meunier
77500 Chelles

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