Maison à vendre
6 pièces • Chennevières-sur-Marne

Bon état

739 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2bb283ee-9282-4662-a2a8-fcca99dd9063

L'essentiel

6 pièces
Surface 156,14 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 808 m²
Séjour 43 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Géothermie
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison panoramique de 156 m² – 808 m² de terrain – Vue sur Paris et la Tour Eiffel. Et si le véritable luxe était l’espace, le calme et une vue que rien ne vient interrompre ?

Sur les hauteurs recherchées des Coteaux de Chennevières-sur-Marne, cette maison de 156 m² bénéficie d’une situation remarquable. En retrait de la rue et à l’abri des regards, elle domine son environnement et dévoile un panorama spectaculaire sur Paris, jusqu’à la Tour Eiffel.

Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement paysager de 800 m², la propriété s’organise sur trois niveaux et offre des espaces lumineux, modulables et largement ouverts sur l’extérieur.

Le niveau principal accueille une entrée - galerie donnant directement sur une terrasse avec espace barbecue, un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La lumière accompagne chaque espace et souligne la relation permanente entre la maison, le jardin et le paysage.

À l’étage, la suite parentale forme un véritable espace privé : chambre aux volumes généreux, dressing et accès direct à une terrasse panoramique de 45 m² exposée Ouest. Un lieu privilégié pour profiter des couchers de soleil sur Paris. La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire.

Le rez-de-jardin comprend une chambre ouverte sur une terrasse, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie et une chaufferie. Ce niveau peut aisément devenir un espace indépendant, une suite pour les invités, un bureau professionnel, une salle de sport ou un atelier.

À l’extérieur, trois terrasses permettent de vivre au rythme des différentes expositions. Le jardin sans vis-à-vis, les espaces de détente et le grand garage complètent cet ensemble rare.

Les points forts :
– Vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel
– Environnement calme et préservé
– Terrain arboré de 808 m²
– 156 m² habitables et volumes modulables
– Terrasse panoramique de 44 m² exposée Ouest
– Trois terrasses et jardin sans vis-à-vis
– Double séjour avec cheminée
– Suite parentale avec dressing
– Possibilité de créer une chambre supplémentaire
– Rez-de-jardin aménageable en espace indépendant
– Grand garage et cave
– Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
– DPE C – GES A

Une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une surface : une lumière, un horizon et une véritable qualité de vie.

Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr