Maison à vendre
5 pièces • 122 m² La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

SAINT MAUR Quartier de LA VARENNE – FACE AUX BORDS DE MARNE – MAISON DE CARACTÈRE DE 122 M². Découvrez le privilège absolu d’une vie rythmée par la quiétude des bords de Marne au sein d’une demeure qui conjugue avec brio le charme intemporel de l’ancien et le confort d’une rénovation totale en 2022. Située sur la très prisée et prestigieuse Promenade des Anglais à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 124 m² habitables se présente comme une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie idyllique aux portes de Paris. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par l’âme de cette propriété, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique, alliant esthétique raffinée, fonctionnalité quotidienne et un accès privilégié aux commodités les plus recherchées de la ville.

Le cœur de cette maison est sans conteste son immense espace de vie principal d’environ 50 m², véritable pièce maîtresse qui invite à la convivialité et à la détente. Le séjour se distingue par le caractère authentique de ses murs en pierres apparentes, qui apportent une profondeur historique et une chaleur naturelle à l’ensemble. La présence d’un poêle à bois élégant renforce cette atmosphère feutrée, idéale pour les soirées hivernales, tandis qu’un majestueux escalier en colimaçon "à la Tallon", véritable sculpture architecturale, structure l’espace avec élégance en reliant les différents niveaux de la maison. Dans le prolongement de cet espace de vie, vous découvrirez une cuisine équipée haut de gamme qui comblera les amateurs de gastronomie. Conçue avec une attention particulière portée aux matériaux nobles, cette cuisine aménagée dispose d’un magnifique plan de travail en bois massif, d’un piano de cuisson professionnel. La praticité est également au rendez-vous grâce à un accès direct et facilité vers la cour intérieure, permettant de profiter de vos repas en extérieur dès les premiers beaux jours.

La partie nuit de la propriété a été pensée pour garantir confort et intimité à chaque membre de la famille, avec un total de quatre chambres réparties harmonieusement. Parmi elles, une vaste chambre mansardée se distingue par son charme unique sous charpente, offrant une ambiance cocooning renforcée par une climatisation réversible garantissant une température idéale en toute saison. Une seconde chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, offrant ainsi un espace extérieur réservé pour vos moments de lecture ou de café en toute sérénité. Le confort intérieur est complété par des salles d’eau modernes, repensées avec un souci du détail exemplaire, où le design contemporain est mis en valeur par un carrelage marbré noir sophistiqué et des équipements haut de gamme tels qu’une double vasque et des miroirs LED intégrés, conférant à ces pièces une atmosphère de bien-être digne des plus beaux hôtels de charme.

L’un des atouts les plus rares de cette demeure réside dans la qualité de ses espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison vers la nature. La cour intérieure, véritable écrin de verdure intimiste, vous protégera des regards extérieurs tout en offrant un cadre privilégié pour vos moments de relaxation, agrémentée par la présence d’un palmier exotique qui apporte une touche de vacances à votre quotidien.

Au-delà de ses qualités architecturales intrinsèques, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Saint-Maur-des-Fossés, une commune renommée pour sa qualité de vie supérieure. Pour vos déplacements quotidiens vers Paris, la proximité du RER constitue un atout majeur, facilitant grandement vos trajets professionnels ou vos sorties culturelles dans la capitale. La vie de quartier est tout aussi attractive : vous profiterez d’une grande facilité d’accès aux commerces de proximité, notamment grâce à la vitalité de la Place des Molènes, véritable carrefour de vie où vous trouverez tout le nécessaire pour vos courses quotidiennes ainsi qu'un marché deux fois par semaine. Cette zone est également reconnue pour la présence d’écoles réputées, situées à quelques minutes de la propriété, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles désireuses d’offrir à leurs enfants un cadre scolaire épanouissant et serein. Vivre sur la Promenade des Anglais, c’est également choisir un quotidien où la nature est votre voisine la plus proche, avec un accès direct aux promenades aménagées le long des bords de Marne, parfaites pour vos sorties jogging, vos balades dominicales à pied (la promenade est fermée à la circulation le dimanche et les jours fériés), ou vos escapades à vélo, directement depuis votre porte d’entrée. C’est une rare opportunité de la vue sur la Marne et son environnement bucolique avec l’excellence des infrastructures urbaines, faisant de cette propriété un coup de cœur incontestable pour les amoureux de nature et de confort moderne.