Maison à vendre
6 pièces • 180 m² Chens-sur-Léman

Villa
Bon état

1 295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 49ef93b8-c563-41e3-bc1a-d825e2fe147c

L'essentiel

6 pièces
Surface 210 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 616 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Géothermie
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison individuelle avec piscine et vue sur le lac – Chens-sur-Léman

À Chens-sur-Léman, dans un environnement résidentiel recherché, cette agréable villa individuelle construite en 1981 s’inscrit sur une belle parcelle de 1 616 m².

Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, la propriété séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et sa configuration particulièrement fonctionnelle. La maison principale est complétée par une dépendance permettant d’accueillir famille et invités en toute indépendance, tandis que la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours.

La maison principale:
Dès l’entrée, les volumes se dévoilent autour d’un espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour / salle à manger, créant un lieu chaleureux et agréable, largement tourné vers les extérieurs.
L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d’une vasque et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
En mezzanine, un bureau avec rangements offre un espace supplémentaire, idéal pour travailler ou aménager un espace personnel.
Le sous-sol complète la maison avec de nombreux espaces pratiques : double garage, buanderie / chaufferie, cave à vin, ainsi qu’une salle de jeux aménagée en chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes.
Côté confort, la villa bénéficie d’un chauffage par géothermie avec plancher chauffant, ainsi que d’un poêle à bois installé dans le salon, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse lors des soirées d’hiver.

La dépendance:
Véritable atout de la propriété, la dépendance offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche et WC.
À l’étage, une seconde chambre s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue sur le lac et un cadre privilégié pour profiter des fins de journée.

Les extérieurs
À l’abri des regards, les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie.
La propriété dispose d’une belle terrasse avec pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi que d’un jardin offrant différents espaces de détente.
La piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante apporte une véritable dimension estivale à la propriété et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un double abri voiture complète les prestations.

Un cadre de vie privilégié:
Avec sa parcelle de 1 616 m², sa piscine, sa dépendance indépendante et sa vue sur le lac, cette villa offre un cadre de vie agréable et privilégié à Chens-sur-Léman.
Une propriété pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son environnement, à proximité du lac et dans un secteur recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété, nous vous invitons à nous contacter au 06 50 44 08 74.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr