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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 205 m2 Contamine-sur-Arve

  • Bon état

735 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 66b28102-a846-423c-b05f-524130b6b91a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 205 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 006 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Fitness

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

CONTAMINE-SUR-ARVE – Propriété familiale 205 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain 1 006 m². EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130)

Villa d’architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m²
(Visite virtuelle disponible sur demande)

Proposée en exclusivité par ORPI ROCH’IMMOBILIER, cette villa d’architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l’autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie.

Un environnement idéal

Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d’un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements.

De l'espaces de vie lumineux et généreux

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d’environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée.

Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l’ensemble et s’ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante.

Un espace nuit pensé pour le confort

La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’aménagement d’un espace de télétravail.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu’une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien.

Des prestations complémentaires rares

Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un bien aux multiples atouts

Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d’architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 149 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces • 205 m2

735 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente de neuf
66 Rue De Silence
74800 La Roche Sur Foron

04 50 07 81 66

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-contamine-sur-arve-74130-66b28102-a846-423c-b05f-524130b6b91a/ 0 5 484 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Maison à vendre 6 205m2 à Contamine-sur-Arve vignette-1
  • Maison à vendre 6 205m2 à Contamine-sur-Arve vignette-2
  • La photo présente une entrée de maison accueillante. Un porche couvert avec un banc en fer forgé invite à la détente. Le jardin verdoyant et la porte d'entrée blanche complètent l'ensemble, offrant une première impression positive et soignée. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux et lumineux. Le salon, avec sa cheminée et son coin salon confortable, est ouvert sur une salle à manger. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et moderne. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y voit une salle à manger avec une table en verre et des chaises, ainsi qu'un salon en arrière-plan. La vue extérieure est dégagée grâce aux grandes fenêtres. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété. On y voit une salle à manger avec une table en verre et des chaises, ainsi qu'un balcon en mezzanine. L'espace est agrémenté de plantes et de grandes fenêtres. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et accueillante, intégrée à une cuisine ouverte. On y observe une table ornée de chaises fleuries, un buffet vitré et un accès vers d'autres espaces de la propriété. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'une propriété. On y observe un escalier en colimaçon, un salon-salle à manger et un canapé en osier. L'ensemble est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse d'un bien immobilier. Elle est dotée d'une table en verre entourée de chaises en métal noir, avec une décoration florale élégante. L'espace est ouvert et bien éclairé, avec un accès à d'autres pièces. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette salle de bain spacieuse présente une baignoire encastrée, un grand miroir et des carreaux beiges. La pièce est bien éclairée et dispose d'une douche séparée et d'un lavabo. L'ensemble dégage une atmosphère de propreté et de confort. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette salle de bain lumineuse présente une douche vitrée, un lavabo rouge sur un meuble blanc et une porte donnant sur un balcon. Les murs sont carrelés et le sol est en carrelage rose. L'ensemble est propre et bien entretenu. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un lit superposé blanc, idéal pour optimiser l'espace. Des rangements intégrés et un sol en parquet complètent l'aménagement, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couverture colorée. Un bureau et une chaise sont installés près de la fenêtre. Des poutres apparentes ajoutent du caractère à l'espace. Un petit tapis rouge complète l'ensemble. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un agencement atypique. On observe une mezzanine, une échelle en bois et un accès à d'autres pièces. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement fonctionnel. Elle dispose d'un lit double avec une literie colorée, d'un espace de travail et de rangements intégrés. L'ambiance est chaleureuse grâce au parquet et aux poutres apparentes. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Ce bureau lumineux présente un espace de travail avec deux écrans, un téléviseur, et un coin salon avec une table basse en verre. L'ensemble est complété par un tapis ornemental et des fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et montagneux. Il est équipé de mobilier de jardin, idéal pour se détendre. L'architecture combine le bois et le métal, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe une mezzanine avec une rambarde en fer forgé, des poutres apparentes et un sol carrelé. L'espace semble spacieux et bien entretenu. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un balcon en fer forgé. La charpente en bois apparent ajoute du cachet. L'espace est ouvert et semble spacieux, idéal pour un bien immobilier. La lumière naturelle est abondante. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente un garage spacieux avec une porte ouverte, révélant une vue extérieure. L'intérieur est encombré d'objets divers, notamment des vélos et des meubles de rangement. L'espace semble nécessiter un certain réaménagement. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente une salle de sport à domicile bien équipée. On y trouve un tapis de course, un vélo elliptique, des haltères et des étagères de rangement. L'espace semble fonctionnel et propice à l'entraînement. L'éclairage est cependant un peu faible. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Cette photo présente une pièce polyvalente dans un bien immobilier. On y trouve un coin musique avec un piano et une batterie, ainsi qu'un espace de jeu avec des étagères et des jouets. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Roch'Immobilier - Contamine-sur-Arve
  • Maison à vendre 6 205m2 à Contamine-sur-Arve vignette-23
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