Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 212 m² Créteil

Neuf

993 600 €

Honoraires : 3.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (963 600€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 17edee7a-16a6-40a8-a5f1-012e0f2648fc

L'essentiel

6 pièces
Surface 212 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 471 m²
Séjour 95 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Fitness
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 6 pièces. MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – PRESTATIONS PREMIUM – CRÉTEIL UNIVERSITÉ
À quelques pas seulement du métro ligne 8 – Créteil Université, se dévoile une maison d’architecte moderne construite en 2018, pensée comme un véritable lieu de vie d’exception, où lumière, volumes et élégance se rencontrent avec harmonie.

Édifiée sur un terrain de 470 m², cette propriété offre une surface 212 m², complétés par 200 m² entièrement aménagés en sous-sol, soit de 412 m² d’espaces de vie dédiés au confort, à la détente et au bien-être familial.

UN ART DE VIVRE CONTEMPORAIN, LUMINEUX ET OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, finitions soignées et matériaux nobles.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur :
une salle à manger conviviale,
une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager,
La terrasse et le jardin paysager de 275 m², véritables prolongements de la maison.
Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée pourra faire office de boudoir, chambre d’amis, salle de jeux ou bureau, selon vos envies.

UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT FAMILIAL
L’étage dessert :
un palier avec coin bureau,
deux chambres d’enfants,
une buanderie,
une salle de bains,
un WC indépendant,
une somptueuse suite parentale, avec salle d’eau luxueuse, aux matériaux haut de gamme et finitions dignes d’un hôtel de standing.

UN SOUS-SOL RARE DE 200 m² – LOISIRS & BIEN-ÊTRE
Entièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable atout :
salle de sport, grande salle de jeux / foot,
salle de danse ou studio polyvalent,
offrant des possibilités uniques et modulables selon votre mode de vie.

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
Escalier design en bois massif avec rambardes en verre,
Garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules,
Maison R+1 sur sous-sol,
Construction récente (2018),
Matériaux de qualité et finitions premium,
Aucun travaux à prévoir.

EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE
À environ 100 mètres du métro ligne 8 – Créteil Université,
Au pied du TVM,
Écoles, crèches, commerces et centre commercial accessibles en moins de 5 minutes à pied.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 993 600 € FAI
Prix hors honoraires : 960 000 €
Honoraires : 33 600 € TTC (3,5 %), à la charge de l’acquéreur

Une propriété rare, alliant design, confort et emplacement privilégié.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite privée, contactez votre agence au : 01 53 66 20 34 ou 06 42 41 99 73

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (963 600€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 107 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

107 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1867 € au 01/01/2018 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 212 m²

993 600 €

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94220 Charenton-Le-Pont

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-creteil-94000-17edee7a-16a6-40a8-a5f1-012e0f2648fc/ 0 5 40 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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