Maison à vendre
6 pièces •
Damgan
- Bon état
721 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1575-131032-406
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 196 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 320 m²
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Séjour 66 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage au sol
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Emplacement privilégié au calme, à 550 m de la plage et vue sur la rivière de Penerf de l'étage : cette propriété de charme édifiée en pierres sous ardoises naturelles, unique sur Damgan, est implantée sur 1300 m² de terrain et développe 196 m² habitables (262 m² au sol).
Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, chaufferie/cellier avec douche, salle à manger donnant sur une agréable véranda en L de 36 m² orientée sur le jardin paysager, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste séjour de 57 m² avec cheminée en pierres ouvrant sur une pièce de 22 m² pourvue en eau chaude/froide (idéale pour réaliser une future suite parentale) et mezzanine au-dessus. À l'étage : le palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un appartement constitué d'un séjour (vue Rivière), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc). L'appartement possède également un accès par l'extérieur.
La propriété entièrement clôturée (murs en pierres et portail motorisé) comprend :
640 m² de jardin arboré et fleuri avec 2 puits (en eau et raccordés électricité)
240 m² de cour pour le stationnement de plusieurs véhicules,
55 m² de garage (avec grenier + accès à une pièce de 20 m² avec comble aménagé),
35 m² de garage semi-fermé,
16 m² d'appentis en pierres,
1 préau pour 1 VL,
Atouts : Qualité de rénovation, aspiration centralisée, volets électriques, isolation combles, vitrages anti-effraction, chauffage au sol rdc + étage (chaudière de 2021 : 1500€/an chauffage + eau chaude), portails motorisés. Dépendances (pour bateau, véhicules). Superbe jardin clos de murs en pierres avec vaste cour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 129 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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56750 Damgan