Maison à vendre
6 pièces • Damgan

  • Bon état

721 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1575-131032-406

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 196 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 320 m²

  • Séjour 66 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Propriété d'exception Sud Morbihan à DAMGAN. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION !
Emplacement privilégié au calme, à 550 m de la plage et vue sur la rivière de Penerf de l'étage : cette propriété de charme édifiée en pierres sous ardoises naturelles, unique sur Damgan, est implantée sur 1300 m² de terrain et développe 196 m² habitables (262 m² au sol).

Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, chaufferie/cellier avec douche, salle à manger donnant sur une agréable véranda en L de 36 m² orientée sur le jardin paysager, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste séjour de 57 m² avec cheminée en pierres ouvrant sur une pièce de 22 m² pourvue en eau chaude/froide (idéale pour réaliser une future suite parentale) et mezzanine au-dessus. À l'étage : le palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un appartement constitué d'un séjour (vue Rivière), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc). L'appartement possède également un accès par l'extérieur.

La propriété entièrement clôturée (murs en pierres et portail motorisé) comprend :
640 m² de jardin arboré et fleuri avec 2 puits (en eau et raccordés électricité)
240 m² de cour pour le stationnement de plusieurs véhicules,
55 m² de garage (avec grenier + accès à une pièce de 20 m² avec comble aménagé),
35 m² de garage semi-fermé,
16 m² d'appentis en pierres,
1 préau pour 1 VL,

Atouts : Qualité de rénovation, aspiration centralisée, volets électriques, isolation combles, vitrages anti-effraction, chauffage au sol rdc + étage (chaudière de 2021 : 1500€/an chauffage + eau chaude), portails motorisés. Dépendances (pour bateau, véhicules). Superbe jardin clos de murs en pierres avec vaste cour.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 129 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 129 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

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  • Investissement locatif
33 Rue d'Ambon
56750 Damgan

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-damgan-56750-1575-131032-406/ 0 5 249 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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