Maison à vendre
6 pièces • Dax

Détachée / individuelle
Bon état

565 000 €

Honoraires : 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (538 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f6d970ca-1696-42fe-85cb-7bee0576751d

L'essentiel

6 pièces
Surface 190 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 821 m²
Séjour 18,60 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

DAX – SAINT-VINCENT - Élégante maison de caractère avec piscine et jardin. Au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent à Dax, découvrez cette remarquable maison de caractère datant des années 20, développant environ 190 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 800m².

Dès les premiers pas, cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Une maison pensée pour la vie de famille
L'entrée ouvre sur de belles pièces de réception baignées de lumière. Le salon invite à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent cet espace, offrant à chacun confort et intimité.

Un extérieur comme une parenthèse de sérénité
Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur un jardin paysager entièrement clos, véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre-ville.

La piscine coque de 8 x 3,5 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours : un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter simplement des longues journées d'été.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Cette propriété a conservé les éléments architecturaux qui font toute son identité : hauteurs sous plafond, beaux volumes et caractère authentique.

Pour votre confort, elle bénéficie notamment d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un chauffage performant tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Un emplacement recherché
Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un véritable jardin.

Une adresse rare à Dax, une maison pleine de caractère et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr