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Maison à vendre
6 pièces • 170 m2 Dijon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

469 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94670878-fd7e-4281-b352-1f2af9e2cef7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 165 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 931 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle rénovée au calme et proche toutes commodités. Dijon Sud, dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature et des commodités, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette maison familiale développe une surface utile totale de plus de 300 m², répartie sur trois niveaux, avec de nombreux espaces annexes et un beau potentiel d'évolution.
La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 55 m², composé d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours et du jardin.
L'espace nuit est réparti sur deux niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
Vous disposerez également d'une seconde salle de douche, de deux WC ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort adapté à une vie de famille.
Grands espaces annexes, particulièrement appréciables pour une famille, une activité professionnelle ou pour les amateurs de bricolage et de stockage :
• Garage de 30 m² avec porte motorisée
• Atelier de 45 m²
• Cave de 18 m²
• Cellier et buanderie
• Combles pré aménagés offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire
Le terrain, clos, arboré et au calme, vous permettra de stationner plusieurs véhicules grâce à une cour avec accès par un portail motorisé, Terrain piscinable.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète récente :
• Double vitrage PVC oscillo-battant
• Volets roulants solaires
• Isolation des murs par l'extérieur
• Isolation du sous-sol et des combles
• Ventilation par VMC double flux
• Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude
• Adoucisseur d’eau
• Diagnostics complets : aucune anomalie et DPE : C
Emplacement calme à proximité de la nature pour des balades en famille, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports (tram et bus), écoles, collège et commerces de proximité.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec l'agence ORPI GRANDS CRUS : Cédric GAUTHIER : zéro6.31.51.87.75. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DIJON 801 996 836

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Dijon Grands Crus

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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