Maison à vendre
6 pièces • 122,75 m² Dijon

Bon état

453 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c6ed71ab-21c8-438c-97ad-4129146b60b2

L'essentiel

6 pièces
Surface 122,75 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 430 m²
Séjour 40,66 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ensemble immobilier avec maison et atelier professionnel sur terrain de 430 m².. A vendre à DIJON, proche de toutes les commodités (transports, écoles et commerces) et avec un accès rapide à la rocade :
un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'usage, aussi bien pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle indépendante, le tout sur un terrain de 430 m².

Cet ensemble se compose :

- une maison des années 30 de caractère, d'une surface habitable de 122 m² répartie sur 6 pièces dont à l'entresol un studio indépendant, accessible soit par la maison, soit par l'extérieur, idéal pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie, ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire.
La maison est en bon état général, avec des huisseries triple vitrage assurant confort thermique et phonique. Son diagnostic énergétique (DPE D) garantit une consommation maîtrisée atout non négligeable dans ce type de construction.

- Un atelier indépendant de 137 m² offrant un fort potentiel. Ce vaste espace peut être exploité de différentes manières : atelier artisanal, local pour une activité professionnelle libérale ou indépendante, espace de stockage, voire transformation en loft ou bureaux selon les besoins et projets de l'acquéreur.

- Un terrain clos de 430 m² entoure l'ensemble, offrant un bel espace extérieur qui peut être aménagé en jardin, zone de stationnement ou cour professionnelle.

Chaufferie : 21,73 m²
Cave 22,30 m².

POINTS FORTS DE CE BIEN :
- une localisation stratégique à DIJON, alliant proximité immédiate des commodités et accès rapides aux grands axes.
- un ensemble immobilier polyvalent, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle.
- un atelier spacieux et modulable rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Marie BILLARDON, 06 43 65 52 69 , Agent commercial, RSAC 75340569500028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 247 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

247 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3160 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Dijon Grands Crus

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 122,75 m²

453 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Drapeau - Maladière

En savoir plus sur le marché immobilier à Dijon

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Dijon Grands Crus

Achat
Vente
Gérance locative
Location
Viager
Investissement locatif
Vente de neuf

45, rue de Marsannay
21300 Chenove

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-dijon-21000-c6ed71ab-21c8-438c-97ad-4129146b60b2/ 0 5 1286 avis clients

Trophée réussite 2025

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Maison à vendre
6 pièces • 122,75 m² Dijon

L'essentiel

Intérieur

Extérieur

L'avis de l'agent

Frais