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Maison à vendre
6 pièces • Dracy-le-Fort

  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc243e99-230b-46ac-834a-4d631740cc0a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 131 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 26,42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Rare : Maison sur sous-sol complet avec 5 chambres sur même niveau – Dracy-le-Fort. Idéale pour une grande famille, découvrez cette maison indépendante située en plein cœur du village recherché de Dracy-le-Fort. Saine et à rafraîchir à l'intérieur, cette bâtisse traditionnelle est élevée sur sous-sol complet et propose une configuration très recherchée avec l'intégralité de l'espace de vie et des chambres sur un seul et unique niveau.

Le niveau d'habitation principal comprend :

Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande terrasse et une vaste véranda utilisable en toutes saisons.

Un espace nuit exceptionnel composé de 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

À l’étage (combles mansardés – espace bonus) :

Une mezzanine, une pièce supplémentaire (idéale pour un bureau ou un dressing) et un point d'eau avec WC.

Le sous-sol complet et fonctionnel :

Un grand garage, un espace atelier, une buanderie, une cuisine d'été et deux pièces de stockage supplémentaires.

Terrain modulable au choix :

La maison dispose d'un terrain plat et agréable qui sera entièrement remis au propre pour la vente.

Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire pour doubler la surface du jardin. Dans cette configuration avec la surface doublée, la maison disposera également d'une piscine.

Côté technique :

DPE : D (s'explique uniquement par le chauffage électrique actuel, facilement modifiable).

La structure bénéficie de nombreux travaux d'isolation déjà réalisés : isolation thermique par l'extérieur, isolation de la toiture (sous-pente), isolation de la dalle entre le sous-sol et l'habitation, ainsi qu'un double vitrage PVC récent.

Les points forts : Emplacement plein centre, configuration rare (toute l'habitation et ses 5 chambres sur un seul niveau surélevé), extérieurs agréables (terrasse, véranda, projet piscine possible), gros œuvre impeccable et terrain évolutif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3600 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre une façade blanche avec un garage intégré et un accès par escalier. Le terrain présente une allée pavée, une zone de gravier et une végétation luxuriante, créant un cadre attrayant. Givry Immobilier - Dracy-le-Fort

Maison à vendre - 6 pièces •

280 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Givry Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Rue De La République
71640 Givry

03 85 94 12 01

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4.7 https://www.orpi.com/givryimmobilier/ 0 5 98 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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