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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 127 m2 Drap

  • Villa
  • Parfait état

850 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 25a065c9-af5c-47d2-95a2-fee304721586

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 638 m²

  • Séjour 41,65 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

VILLA CALIFORNIENNE, DÉPENDANCE, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE. Véritable coup de cœur pour cette propriété rare située à Drap, dans un environnement privilégié au calme absolu et en pleine nature. Cette villa californienne contemporaine construite en 2018, développe environ 95 m² et s’accompagne d’une dépendance de 36 m² entièrement aménagée et fonctionnelle.

La villa principale séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie est composée d'une cuisine entièrement équipée et bénéficie de grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur l’extérieur en créant une véritable continuité avec la grande terrasse et les extérieurs. Cela offre depuis le séjour une superbe vue dégagée sur les vallons ainsi qu’un aperçu mer jusqu’au Cap d’Antibes.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains et ses WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique et d’extérieurs soigneusement aménagés, avec de beaux espaces verts, des arbres fruitiers et des cheminements réalisés sur mesure permettant d’accéder à la dépendance.

La dépendance de 36 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement équipée, elle comprend deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains ainsi qu’une terrasse privative. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle génère environ 12 000 € de revenus annuels et offre également de nombreuses possibilités selon les projets des futurs propriétaires : logement indépendant pour recevoir famille et amis, espace professionnel, location à l’année ou poursuite de l’activité saisonnière.

La propriété bénéficie également de prestations particulièrement recherchées avec une installation photovoltaïque, une très faible consommation énergétique, un double garage de 26m2 avec prise pour véhicule électrique et, surtout, aucun travaux à prévoir.

Il est extrêmement rare de réunir autant de critères sur une même propriété : une architecture californienne contemporaine, une construction récente, une piscine sans vis-à-vis, une vue panoramique avec aperçu mer, un environnement au calme absolu, des extérieurs parfaitement aménagés et une dépendance générant des revenus locatifs.
Une propriété véritablement unique sur la commune de Drap, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

04 93 62 41 62

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266 avis clients

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Informations

  • Cette propriété moderne offre une vue imprenable sur la mer, avec une piscine à débordement, de spacieuses terrasses et un jardin luxuriant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante. Elle dispose d'une terrasse spacieuse avec piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. L'espace extérieur est aménagé avec du mobilier de jardin confortable. Immobilière GTI - Drap
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une cuisine moderne équipée. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie idéal. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété, vue du ciel, révèle une architecture moderne nichée au cœur d'une végétation luxuriante. La présence de panneaux solaires sur le toit et d'une piscine suggère un engagement envers la durabilité et le bien-être. L'accès par une route sinueuse renforce son caractère exclusif. Immobilière GTI - Drap
  • Superbe propriété avec piscine offrant une vue panoramique imprenable. Profitez du soleil sur les chaises longues, sous un parasol, dans un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour la détente et les vacances. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété offre une piscine étincelante et une terrasse en bois spacieuse, idéales pour la détente en plein air. La végétation luxuriante environnante assure une intimité et un cadre paisible. Une villa moderne complète ce tableau idyllique. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec vue sur la verdure, idéale pour la détente. L'intérieur lumineux, accessible par de larges baies vitrées, comprend une bibliothèque intégrée et un mobilier moderne. Un espace extérieur invitant avec piscine complète ce bien d'exception. Immobilière GTI - Drap
  • Superbe villa avec piscine privée, terrasse en bois et vue imprenable sur la verdure environnante. Idéale pour des vacances de luxe et de détente. Un cadre paisible et exclusif. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété offre une piscine extérieure nichée dans un cadre verdoyant luxuriant. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec des terrasses et des allées menant à la piscine. Un lieu idéal pour profiter du soleil et de la nature. Immobilière GTI - Drap
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente un îlot central avec des tabourets, des appareils électroménagers en acier inoxydable et une finition murale bleu vif. L'espace est lumineux et invitant, parfait pour cuisiner et se détendre. Immobilière GTI - Drap
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur la mer grâce à ses larges baies vitrées. Il est doté de deux canapés confortables, d'une télévision grand écran et d'une décoration murale originale, créant une atmosphère moderne et accueillante. Immobilière GTI - Drap
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Il dispose d'un fauteuil confortable, d'une télévision moderne et d'un accès à une terrasse spacieuse, idéal pour profiter du paysage. Immobilière GTI - Drap
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires grises épurées, un plan de travail en bois clair et un évier noir profond. Le dosseret carrelé blanc ajoute une touche de luminosité, tandis que les appareils en acier inoxydable complètent le design contemporain. Immobilière GTI - Drap
  • Cette photo présente un balcon en bois donnant sur une chambre à coucher. Le balcon est meublé de deux chaises blanches et d'une petite table, offrant un espace extérieur agréable. Immobilière GTI - Drap
  • Cette chambre moderne et spacieuse dispose d'une grande penderie, d'une literie confortable et de nombreuses étagères de rangement. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et élégant. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. La terrasse en bois spacieuse, agrémentée de mobilier d'extérieur, invite à la détente et aux moments de convivialité. Idéal pour profiter du climat et du paysage. Immobilière GTI - Drap
  • Vue panoramique d'une propriété nichée dans un paysage verdoyant. La maison, avec son architecture traditionnelle, s'intègre harmonieusement à la colline environnante, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Immobilière GTI - Drap
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche spacieuse, d'une vanité suspendue bleu vif et de hautes armoires assorties. Le sol en bois et le grand miroir circulaire complètent le design épuré. Immobilière GTI - Drap
  • Cette photo présente des toilettes modernes avec un design élégant. Les murs sont ornés de carrelage blanc texturé et de lambris en bois, créant une ambiance chaleureuse. Un lavabo compact et un miroir décoratif complètent l'ensemble. Immobilière GTI - Drap
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec une télévision, des rangements intégrés et une grande baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue. La décoration est contemporaine et fonctionnelle. Immobilière GTI - Drap
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche, un lavabo suspendu et des toilettes. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse à l'espace. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété de luxe offre une vue imprenable sur la mer, une piscine étincelante et de vastes espaces extérieurs. La villa moderne dispose de panneaux solaires et d'un design épuré, idéal pour une vie de détente. Immobilière GTI - Drap
  • Superbe propriété avec piscine et terrasse en bois, nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour la détente et les réceptions, cette maison offre un espace extérieur exceptionnel avec une vue imprenable. Un lieu de vie privilégié. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété de style rustique, nichée au cœur d'une végétation luxuriante, offre un cadre paisible. Elle comprend une petite maisonnette en bois avec des espaces extérieurs invitant à la détente, tels que des chaises longues et une petite piscine. Immobilière GTI - Drap
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour se détendre. Immobilière GTI - Drap
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin salon accueillant et un espace repas convivial. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Immobilière GTI - Drap
  • Ce salon lumineux et coloré offre un espace de vie accueillant. Il comprend un canapé confortable, un fauteuil jaune vif, une télévision et une étagère à livres, le tout agrémenté d'un papier peint tropical audacieux. Immobilière GTI - Drap
  • Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée fonctionnelle avec coin repas, idéale pour un style de vie urbain. La décoration épurée et les touches bohèmes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immobilière GTI - Drap
  • Cette photo présente une cuisine compacte et moderne, équipée d'un réfrigérateur, d'un évier, d'une machine à café orange vif et d'un four à micro-ondes. Les armoires grises et le carrelage décoratif ajoutent une touche d'élégance. Immobilière GTI - Drap
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Elle est complétée par des étagères de rangement pratiques et un miroir décoratif, le tout sur un parquet élégant. Immobilière GTI - Drap
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. Des rangements intégrés en bois et une décoration murale jaune apportent chaleur et fonctionnalité à la pièce. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Immobilière GTI - Drap
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une douche spacieuse avec parois vitrées, un lavabo élégant et des toilettes. Les finitions soignées et l'agencement optimisé en font un espace agréable. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété moderne et écologique est dotée de panneaux solaires sur le toit et d'un design épuré. Elle offre de grands espaces de vie lumineux, une terrasse spacieuse avec coin repas extérieur et une vue imprenable sur la végétation environnante. Immobilière GTI - Drap
  • Cette propriété de luxe dispose d'un garage spacieux pour deux voitures, d'une terrasse ensoleillée avec vue et d'une végétation luxuriante. La conception moderne et les matériaux de qualité soulignent son attrait haut de gamme. Immobilière GTI - Drap
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    Cette propriété moderne offre une vue imprenable sur la mer, avec une piscine à débordement, de spacieuses terrasses et un jardin luxuriant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Immobilière GTI - Drap

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35 Rue Pastorelli
06000 Nice

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