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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Draveil

  • Bon état

465 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 85597535-73b0-427c-8642-310743a328bd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 205 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 666 m²

  • Séjour 50,42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE 205 m² – SECTEUR CHAMPROSAY – VIE DE PLAIN-PIED + SOUS-SOL TOTAL. MAISON FAMILIALE 205 M² – CHAMPROSAY – VOLUMES, LUMIÈRE, SOUS-SOL TOTAL ET VIE DE PLAIN-PIED

Située dans le secteur très prisé de CHAMPROSAY, cette belle MAISON FAMILIALE de 205 M² HABITABLES séduit immédiatement par ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa LUMINOSITÉ et son fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur un terrain de 666 M², elle offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant ESPACE, CONFORT et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste SÉJOUR LUMINEUX avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale, ouvert sur le jardin.
La cuisine, fonctionnelle et agréable, permet de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, offrant une rare possibilité de VIE DE PLAIN-PIED :

* une chambre avec dressing,
* une seconde chambre avec salle d’eau privative.

À l’étage, les VOLUMES impressionnent avec une superbe pièce de plus de 50 M² baignée de lumière.
Salle de jeux, espace TÉLÉTRAVAIL, salon détente, bureau, studio ou espace enfants : laissez libre cours à vos envies.

Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit.

Un SOUS-SOL TOTAL vient parfaire ce bien avec de nombreuses possibilités :
garage, atelier, espace de stockage, salle de sport, buanderie ou aménagement personnalisé.

LES ATOUTS :

* Secteur recherché de CHAMPROSAY
* MAISON FAMILIALE de 205 M²
* Terrain de 666 M²
* Très beaux VOLUMES
* SÉJOUR LUMINEUX avec cheminée
* VIE DE PLAIN-PIED possible
* Grande pièce polyvalente de 50 M²
* SOUS-SOL TOTAL
* Fort potentiel d’aménagement
* Environnement calme et verdoyant

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’ESPACE, de LUMIÈRE et de sérénité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial immatriculé à EVRY n°851 281 329.

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Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3130 € et 4250 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant et fleuri. Un arbre en fleurs au premier plan ajoute une touche de fraîcheur printanière à l'ensemble. L'ambiance est paisible et accueillante. Evry Groupe Evolution - Draveil

Maison à vendre - 6 pièces •

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement ouvert avec une grande section de canapé en L, une cheminée en pierre et un accès à une salle à manger adjacente. Les poutres en bois apparentes et le carrelage ajoutent du caractère. Evry Groupe Evolution - Draveil
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  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec deux lits simples en bois, des commodes assorties et une grande armoire. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Evry Groupe Evolution - Draveil
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo avec miroir, et des rangements pratiques. La décoration épurée et les touches de couleur apportent une atmosphère apaisante. Idéale pour un usage quotidien. Evry Groupe Evolution - Draveil
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une terrasse pavée et un arbre fleuri. La façade est de couleur crème avec des volets bleus. Le ciel est dégagé avec quelques nuages. Evry Groupe Evolution - Draveil
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un coin salon extérieur et une salle à manger, idéale pour se divertir. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des plantes, offrant un cadre paisible. Evry Groupe Evolution - Draveil
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    Cette photo présente une charmante maison avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant et fleuri. Un arbre en fleurs au premier plan ajoute une touche de fraîcheur printanière à l'ensemble. L'ambiance est paisible et accueillante. Evry Groupe Evolution - Draveil

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52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

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