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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 100,89 m2 Drevant

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

126 000 €

  • Honoraires : 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6ab61f05-bf5b-4886-9778-3509386b083e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 100,89 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 446 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec 4 chambres, véranda, grand jardin et 3 garages. Référence : 2691
Vous recherchez une maison familiale où il fait bon vivre ? Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol semi-enterré, offrant de beaux espaces de vie et un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée ainsi que son séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, idéal pour partager de bons moments en famille. La véranda constitue un véritable espace de détente ouvert sur le jardin.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire avec sa salle d'eau permet d'accueillir famille et amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une cuisine d'été, une cave et un garage complètent cet espace.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré invite à profiter des beaux jours, tandis que deux grands garages supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage combinant une pompe à chaleur air/air, un insert à bois et des convecteurs électriques avec programmation pièce par pièce.

Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder avec votre agence Orpi Les Halles Saint-Amand-Montrond Tronçais.

Dpe : D/B

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Les Halles St Amand Montrond - Tronçais - Bourges Avaricum - Sancoins 02.48.82.12.10

Viane GRAVIER Agent commerciale EI 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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