Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 138 m² Saint-Amand-Montrond

Détachée / individuelle
À rafraîchir

119 900 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 190€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d34a0a0e-560a-46a9-8bb7-a1bfc47eecd5

L'essentiel

5 pièces
Surface 138 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 697 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison familial avec grand garage et accès Marmande. Référence : 2647

Maison familiale avec fort potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d’eau, une cuisine, une chambre, un salon ainsi qu’une salle à manger, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres et un grenier aménageable.
Le sous-sol, propose des espaces supplémentaires comprenant une seconde cuisine, une cave, une pièce polyvalente, un garage ainsi qu’une véranda ouvrant sur le jardin à l’arrière. En dépendance, un second garage d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble. Au fond du jardin, vous trouverez un poulailler et un cabanon, avec un accès supplémentaire sur l’arrière (côté Marmande).
La toiture en tuiles mécaniques plates a été récemment refaite à l’arrière, tandis que la partie avant est en bon état. La maison dispose également de deux cheminées non utilisées. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2022 (Saunier Duval).
Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d’évolution.

Dpe :

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 190€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 362 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 75 kgeqCO2/m².an
G

362 75

75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4340 € et 5910 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Les Halles

02 48 82 12 10

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Par téléphone

Par e-mail et SMS

Protection de données

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 5 pièces • 138 m²

119 900 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Les Halles

Vente
Location
Viager
Achat
Investissement locatif
Vente de neuf

15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 307 avis clients

Trophée réussite 2026

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Par téléphone

Par e-mail et SMS

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.