- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces • 138 m2
Saint-Amand-Montrond
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
109 000 €
- Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d34a0a0e-560a-46a9-8bb7-a1bfc47eecd5
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 138 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 697 m²
-
Séjour 27 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Cave à vin
-
Chauffage central
-
Gaz
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Maison familiale avec fort potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d’eau, une cuisine, une chambre, un salon ainsi qu’une salle à manger, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres et un grenier aménageable.
Le sous-sol, propose des espaces supplémentaires comprenant une seconde cuisine, une cave, une pièce polyvalente, un garage ainsi qu’une véranda ouvrant sur le jardin à l’arrière. En dépendance, un second garage d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble. Au fond du jardin, vous trouverez un poulailler et un cabanon, avec un accès supplémentaire sur l’arrière (côté Marmande).
La toiture en tuiles mécaniques plates a été récemment refaite à l’arrière, tandis que la partie avant est en bon état. La maison dispose également de deux cheminées non utilisées. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2022 (Saunier Duval).
Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d’évolution.
Dpe : F/F
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Viane Gravier Agent commercial EI RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 362 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 75 kgeqCO2/m².an
- G
362
75
75
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Les Halles
- Vente
- Location
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
18200 Saint-Amand-Montrond
Trophée réussite 2026
