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Maison à vendre
6 pièces • Ennezat

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

372 300 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (364 108€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1503ab72-778f-476c-878c-7e760a96c31b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 184 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 734 m²

  • Séjour 21,13 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre- SAINT LAURE, 180m² 5 chambres, piscine, terrain, garage, dépendances. Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m².

Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d’une grande famille.

Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain, d’une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d’un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin.
Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder.

Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires.

D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 .

Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (364 108€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3060 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central en bois, plans de travail assortis et murs bleu turquoise. Électroménager intégré et grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. MG Immobilier - Ennezat

Maison à vendre - 6 pièces •

372 300 €

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  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-ennezat-63720-1503ab72-778f-476c-878c-7e760a96c31b/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central en bois, plans de travail assortis et murs bleu turquoise. Électroménager intégré et grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. MG Immobilier - Ennezat
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne ouverte et d'une salle à manger conviviale. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. MG Immobilier - Ennezat
  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central en bois, murs bleu turquoise et poêle à bois. L'espace ouvert donne sur une autre pièce, offrant un design contemporain et fonctionnel. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, une pelouse bien entretenue et une végétation mature. L'environnement suggère un cadre résidentiel paisible et privé. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette photo présente un puits en pierre et bois, entouré d'une pelouse bien entretenue et de haies taillées. Une petite remise est visible en arrière-plan, le tout sous un ciel bleu dégagé. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois et des portes ouvertes sur d'autres pièces. L'espace est lumineux et moderne, avec des touches de bois naturel. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable pour les loisirs. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Une niche murale peinte en bleu sarcelle ajoute une touche de couleur. La pièce dispose de deux fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette photo présente une pièce aux murs bleu turquoise et lambris bois. La lumière naturelle éclaire le parquet, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un espace de vie lumineux et élégant. MG Immobilier - Ennezat
  • Maison à vendre 6 m2 à Ennezat vignette-10
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre ornée de rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur blanc en dessous. La pièce est sobre et fonctionnelle. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette pièce présente un mur d'accent géométrique aux teintes bleues et vertes, contrastant avec des murs blancs et un sol en parquet. Une cheminée blanche et un radiateur complètent l'espace, offrant un mélange de modernité et de classicisme. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche carrelée de blanc et une baignoire assortie. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. MG Immobilier - Ennezat
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et une décoration murale originale. Le parquet clair et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un projet d\'aménagement personnalisé. MG Immobilier - Ennezat
  • Cet espace mansardé lumineux offre un fort potentiel d'aménagement. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet à cette pièce, idéale pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. MG Immobilier - Ennezat
  • Ce couloir d'entrée présente un design moderne avec des portes en bois clair et un mur lambrissé vertical. Le sol en parquet et l'éclairage intégré créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. MG Immobilier - Ennezat
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table basse et une décoration murale soignée. La pièce est agrémentée d'un meuble de rangement en bois et d'une œuvre d'art colorée, créant une atmosphère accueillante. MG Immobilier - Ennezat
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec deux lavabos, une grande douche vitrée et des finitions élégantes. Les étagères en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. MG Immobilier - Ennezat
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    Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central en bois, plans de travail assortis et murs bleu turquoise. Électroménager intégré et grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. MG Immobilier - Ennezat

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