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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 113 m2 Épernay

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f1e3539d-2a43-4796-b8b3-47f89fbf3e4b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 119 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 270 m²

  • Séjour 27,33 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Epernay - Coteaux Ouest : Maison de 119 m² avec jardin et garage. Idéalement située dans le secteur très prisé des Coteaux Ouest, cette élégante maison en pierre meulière allie le charme de l'ancien (cheminée, parquet, façade de caractère) et des prestations modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible).

Au rez-de-chaussée :
Bel espace de vie chaleureux avec cheminée fonctionnelle.
Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue dégagée sur le jardin.
Entrée de service avec placard, WC indépendant et accès au sous-sol.

Au 1er étage :
Deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un agréable balcon couvert.
Espace palier aménagé en dressing (modulable en bureau ou chambre).
Salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage :
Deux pièces mansardées à vous approprier
Espace de rangement.

Cave et buanderie avec point d'eau et douche.
Jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse couverte sous appentis.
Double garage fermé.

Un bien rare et évolutif sur le marché sparnacien.

Contact pour visiter :
Élisabeth Ribeiro — 06 98 52 41 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Comptoir Champenois

  • Vente
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1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

03 26 78 10 10

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