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Maison à vendre
6 pièces • Évreux

  • Parfait état

273 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed190d59-3dc2-4aed-a1ed-d1e102f78332

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 165 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 691 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Évreux - 5 chambres. Située à Évreux, à proximité immédiate des commerces et à seulement 8 minutes de la gare ainsi que du centre-ville, cette agréable maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et le confort d'une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie en L de 53 m², très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également quatre chambres aux surfaces confortables (14, 12, 11 et 10 m²), ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne.

À l'étage, une cinquième chambre complète l'espace nuit, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins.

Construite avec soin, cette maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2021 (cuisine, salles d'eau, décoration...), lui permettant d'offrir des prestations actuelles dans un excellent état général.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700m², soigneusement aménagé et agrémenté de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.

Les atouts :
- Proximité des commerces, de la gare et du centre-ville
- Vie de plain-pied
- Pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée
- 5 chambres existantes
- Grenier aménageable offrant un beau potentiel
- Sous-sol complet
- Travaux réalisés en 2021
- Terrain clos avec deux terrasses

Une maison familiale en excellent état, offrant de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'aménagement, dans un secteur pratique et recherché d'Évreux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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1 rue Charcot
27000 Evreux

02 32 33 26 26

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