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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 96 m2 Fargues

  • Bon état

299 900 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4cc4fc4d-7b1b-4874-b344-e65d4d7a8810

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 96 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 201 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi Langon, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, située à Fargues, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Langon.

D’une surface habitable de 96 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² comprenant un salon, un séjour et un espace cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée de 1 201 m² avec plusieurs places de stationnement. Un garage attenant et isolé d’environ 19 m² complète le bien et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

Les plus :

-DPE classé A
-Climatisation réversible dans la pièce de vie
-Chauffe-eau thermodynamique
-Garage attenant et isolé
-Maison sans travaux à prévoir
-Proximité du centre-ville et de la gare de Langon

Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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S&k Langon

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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