Maison Genas 170.36 m² T-6 à vendre, 549 000 €

L'essentiel

6 pièces
Surface 170,36 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 498 m²

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI- MAISON 7 PIÈCES - GENAS

Venez découvrir en exclusivité ORPI, cette charmante maison familiale située sur la commune très prisée de Genas. Cette maison individuelle de type 7 d'une superficie de 170m² (carrez) sur une parcelle de 498m² piscinable et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée ainsi que la façade extérieure et la terrasse ont été refait à neuf en 2015 lors de l'extension de la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de plus de 90m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Également, vous disposerez d'une salle d'eau de plus de 8 m² avec une douche à l'italienne ainsi que 2 toilettes indépendants et un garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (allant de 10m² à 22m²), d'un bureau et une salle d'eau dans une des chambres. Vous apprécierez également la salle de bains rénovée ainsi qu'un toilette indépendant.

Le chauffage électrique ainsi que la climatisation assurent un confort tout au long de l'année. La maison est entièrement équipée de fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants électrique.

La maison est idéalement située à seulement trois minutes des écoles, un arrêt de bus à cinq minutes, ainsi que le métro et le tram accessible en 20 minutes de bus (station carré de soie). A proximité directe de la rocade Est et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Vous trouverez également tous les commerces dont vous avez besoins au centre de Genas à seulement 5 minutes à pied et un parc de jeu à 3 minutes pour les enfants.

Coup de coeur pour cette maison lumineuse, qui convient tout à fait à une famille nombreuse ou aux amateurs de beaux volumes, à noter que les propriétaires ont conçu cette maison selon leurs besoins, vous avez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dont une suite parentale.

La maison affiche une classe énergétique C, et une classe climatique A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre.

À découvrir sans plus attendre sur rendez-vous avec votre conseiller ORPI.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 145 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

145 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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