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Maison à vendre
6 pièces • Gourdon

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

289 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c258cc6f-7e61-43d8-b298-b920bffb01e5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 310 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 800 m²

  • Séjour 125 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Une demeure d’exception chargée d’histoire, au cœur d’un village de charme. BOURGOGNE (71), À seulement 20 minutes de la gare TGV, sur l’axe Paris–Lyon, à 10 minutes de Montceau ville et à 35mn de l'A6,

Laissez-vous séduire par cette authentique demeure ancienne de fin 15ème, rare par son histoire, son caractère et ses volumes.

Nichée au cœur d’un charmant village paisible de Saône-et-Loire, cet ancien presbytère d’environ 310 m² habitables offre une atmosphère unique, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement.

Dès l’entrée, les belles proportions et les éléments anciens donnent le ton : de généreuses pièces de réception, des volumes chaleureux et une véritable âme qui en font une maison à part.

La demeure propose notamment 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’une magnifique cave voûtée, témoin du passé de cette propriété.

À l’extérieur, une cour et une terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. À quelques pas de la maison, vous découvrirez un jardin clos, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice au calme et à la douceur de vivre.

Une adresse confidentielle pour les amoureux de vieilles pierres, d’authenticité et de maisons qui racontent une histoire.

Maison de famille, résidence secondaire ou maison de vacances, cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui sauront lui redonner tout son éclat.

Quelques travaux sont à prévoir, mais l’essentiel est là : le charme, les volumes, l’histoire et ce petit supplément d’âme que l’on ne trouve pas partout.

Une demeure atypique et rare, à découvrir sans tarder !

ORPI MONTCEAU (71)
Thérèse PISTOIA
0672825145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 158 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Montceau 71

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
7 Avenue des Alouettes
71300 Montceau-les-Mines

03 85 80 44 89

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Informations

  • Cette propriété de caractère comprend une maison principale avec des volets bleus, une dépendance en pierre et un puits ancien. Le tout est niché dans un cadre verdoyant, offrant un charme rustique et une atmosphère paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette propriété de caractère, avec ses murs en pierre et ses volets bleus, offre un aperçu charmant de l'architecture rurale française. Idéale pour une rénovation, elle promet un cadre de vie paisible et authentique. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un escalier extérieur menant à une porte. La végétation environnante ajoute du charme à la propriété. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette propriété en pierre, avec ses volets bleus et son jardin, offre un cadre rustique et authentique. Idéale pour une rénovation, elle promet un potentiel de charme indéniable. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une grande pièce à vivre avec un sol en tomettes, un escalier en bois massif, une cheminée en pierre avec un poêle et des poutres apparentes. L'espace est lumineux et offre une atmosphère rustique et chaleureuse. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Spacieux séjour avec sol en tomettes, poutres apparentes et cheminée en pierre. Deux canapés invitent à la détente, tandis que l'escalier en bois mène à l'étage. La pièce est lumineuse et offre une atmosphère chaleureuse. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Ce salon spacieux et rustique comprend un coin salon confortable avec canapés, une cheminée en pierre imposante avec poêle à bois, et un sol en terre cuite. Les poutres apparentes ajoutent du charme. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une cheminée ancienne en pierre, dotée d'un poêle à bois moderne et d'une niche intégrée. Les accessoires de cheminée et le panier en osier ajoutent une touche rustique. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, mettant en valeur un escalier en bois rustique, une cheminée en pierre imposante et des poutres apparentes, évoquant une atmosphère chaleureuse et historique. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse avec des poutres apparentes et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle, offrant un cadre lumineux et aéré. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente un escalier en bois rustique menant à un salon lumineux avec des poutres apparentes et du carrelage ancien. L'ensemble dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et sa mezzanine, offre un cadre unique. Le salon confortable invite à la détente, tandis que la grande bibliothèque suggère de nombreuses possibilités d'aménagement. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une grande pièce à vivre avec parquet, murs blancs et poutres apparentes. Une cheminée imposante et une grande affiche décorent l'espace. La luminosité est bonne, et une porte ouverte donne sur une autre pièce. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et des rideaux à motifs floraux. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à l'ensemble. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec des murs en pierre, une cheminée ancienne et un sol en tomettes hexagonales. Deux banquettes basses invitent à la détente, baignées par la lumière naturelle traversant la fenêtre. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cet intérieur présente un salon spacieux avec des banquettes modulables, un sol en tomettes hexagonales et des éléments architecturaux authentiques, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Vue depuis une fenêtre sur un jardin verdoyant avec des arbres et des arbustes. Le paysage environnant offre une vue dégagée sur des bâtiments et des collines lointaines sous un ciel bleu clair. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une entrée de maison rustique avec des murs en pierre et une porte en bois. La lumière naturelle illumine l'espace, révélant un aperçu d'un jardin verdoyant à l'extérieur. Un rouet ancien ajoute une touche d'authenticité. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une entrée voûtée en pierre menant à une porte en bois bleuâtre. La maçonnerie brute et l'arche suggèrent une structure historique, potentiellement une dépendance ou une partie d'un bâtiment ancien. Le cadrage est centré sur l'arche et la porte. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec un sol en briques apparentes et des murs en pierre. Des échelles et des poutres en bois suggèrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente un terrain arboré, avec une pelouse légèrement jaunie par endroits. La végétation est dense, composée d'arbustes et d'arbres, dont un spécimen plus imposant au centre. Le ciel est partiellement nuageux. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente un terrain arboré, avec une pelouse nécessitant un entretien. L'espace extérieur offre un cadre naturel, idéal pour des projets d'aménagement paysager ou de construction. Agence Montceau 71 - Gourdon
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    Cette propriété de caractère comprend une maison principale avec des volets bleus, une dépendance en pierre et un puits ancien. Le tout est niché dans un cadre verdoyant, offrant un charme rustique et une atmosphère paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Agence Montceau 71 - Gourdon

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