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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Gradignan

  • Bon état

768 500 €

  • Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a1115f93-eb0f-4788-9bb8-880700036eff

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 218,26 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 51 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte au calme avec piscine. GRADIGNAN - Secteur Cotor

Située à proximité du bois de Cotor, cette maison d’architecte de 1991 offre 218 m² habitables sur un terrain d’environ 850 m², dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité.
Le séjour, spacieux de plus de 50 m², s’organise autour d’une belle cheminée et ouvre sur le jardin exposé sud-ouest. La cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les repas en famille, complète l'espace de vie.

Côté nuit, la maison propose cinq chambres allant de 13 à 27 m², deux salles de bains, ainsi qu’un dressing. Les différents niveaux apportent un charme et une distribution originale, tout en préservant l’intimité de chacun.

Pour le confort au quotidien : buanderie, cave, combles aménageables et très grand garage.

À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre dans un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Abri jardin, local piscine et allées privatives piéton et véhicules complètent l'ensemble.

DPE : C
Taxe foncière : 3 241 €

Un bien rare pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de verdure, à proximité immédiate de nombreuses commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3930 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une piscine extérieure attrayante, entourée d'une terrasse carrelée et d'une végétation luxuriante. Un parasol offre de l'ombre à proximité. Cette propriété est située à Gradignan et est gérée par l'Agence Des Facultés. Elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Maison à vendre - 6 pièces •

768 500 €

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Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-gradignan-33170-a1115f93-eb0f-4788-9bb8-880700036eff/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une piscine extérieure attrayante, entourée d'une terrasse carrelée et d'une végétation luxuriante. Un parasol offre de l'ombre à proximité. Cette propriété est située à Gradignan et est gérée par l'Agence Des Facultés. Elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
  • Cette photo présente une charmante maison à Gradignan, gérée par l'Agence Des Facultés. La propriété arbore une architecture attrayante avec une façade en briques et des éléments en bois. Un jardin luxuriant entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille.
  • Cette photo présente une maison lumineuse à Gradignan, mise en vente par l'Agence Des Facultés. On y voit un salon spacieux avec cheminée en pierre, poutres apparentes et parquet clair. Le mobilier comprend un canapé jaune, un autre beige, et une table à manger conviviale. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Gradignan, mis en vente par l'Agence Des Facultés. La pièce est caractérisée par un plafond aux poutres apparentes, un sol en bois clair et une cheminée en pierre. Le mobilier comprend un canapé confortable, des fauteuils et une télévision. De grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur verdoyant.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier lumineux, possiblement situé à Gradignan et géré par l'Agence Des Facultés. On y voit un escalier menant à un niveau supérieur, un aquarium intégré dans un meuble en bois, et divers éléments décoratifs comme des chapeaux et des cadres. Le sol est en bois clair, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, potentiellement située à Gradignan. Elle se caractérise par des meubles de cuisine blancs, un plan de travail en granit et un sol carrelé. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une fenêtre. Ce bien est proposé par l'Agence Des Facultés.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Gradignan, mise en vente par l'Agence Des Facultés. La pièce dispose d'un lit double en fer forgé, d'un canapé en cuir noir et d'une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Le plafond est orné de poutres apparentes en bois, ajoutant un charme rustique à l'ensemble.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Gradignan, proposée par l'Agence Des Facultés. On y trouve une baignoire îlot, une douche à l'italienne spacieuse, deux vasques posées sur un plan en bois, et une décoration soignée avec un éclairage indirect. L'ensemble offre un espace de détente luxueux et contemporain.
  • Cette chambre à coucher lumineuse présente un lit double avec une couverture turquoise, un papier peint à motifs nautiques et un plafond en bois avec poutres apparentes. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Le bien est situé à Gradignan et géré par l'Agence Des Facultés.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Gradignan, proposée par l'Agence Des Facultés. L'espace comprend un lit double, un bureau, et un ensemble de batterie. Le plafond et les murs sont recouverts de bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse à Gradignan, mise en vente par l'Agence Des Facultés. La pièce comprend un lit double, un bureau et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le parquet en bois et le tapis coloré ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. L'espace est bien agencé et idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Gradignan, probablement une maison ou un appartement géré par l'Agence Des Facultés. On y voit un espace de vie avec un bureau, des plantes et des décorations murales. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et à la décoration intérieure.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier à Gradignan, géré par l'Agence Des Facultés. On y voit un couloir lumineux avec un puits de lumière, une porte grise, un tableau floral et une rampe en bois. L'espace est décoré avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Des éléments de décoration végétale ajoutent une touche de fraîcheur.
  • Cette photo présente une charmante propriété à Gradignan, gérée par l'Agence Des Facultés. La maison dispose d'une cour pavée attrayante, d'une architecture distinctive avec des éléments en bois foncé et d'un jardin luxuriant. Une piscine est visible à l'arrière-plan, suggérant un espace de détente extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et élégant.
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    Cette photo présente une piscine extérieure attrayante, entourée d'une terrasse carrelée et d'une végétation luxuriante. Un parasol offre de l'ombre à proximité. Cette propriété est située à Gradignan et est gérée par l'Agence Des Facultés. Elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

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Agence Des Facultés

27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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