Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Gréolières

Détachée / individuelle
Bon état

579 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4b507de6-c61b-49b2-a0a7-8d6ecffd7fd0

L'essentiel

6 pièces
Surface 226 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²
Séjour 40,67 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 8 PIÈCES 226 M2 - 3 APPARTEMENTS - TERRAIN 2000 M2 - EMPLACEMENT RARE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

EXCLUSIVITE - GRÉOLIÈRES-LES-NEIGES – PROPRIÉTÉ DE CHARME – VUE MONTAGNE – CALME ABSOLU

Nichée dans un écrin de nature, au cœur de la station de Gréolières-les-Neiges, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre lumière, silence et grands espaces.

À seulement 1h de la Côte d’Azur, profitez d’un cadre unique entre mer et montagne, dans une station familiale réputée pour son ensoleillement et ses 30 km de pistes ainsi que ses activités toute l’année

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 226 m²

Édifiée sur un magnifique terrain de 2000 m², cette maison séduit par sa configuration rare en 3 appartements indépendants.

Une opportunité idéale pour :
une résidence principale ou secondaire de qualité
une maison familiale avec espaces indépendants
un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable

APPARTEMENT PRINCIPAL – VOLUMES & LUMIÈRE (162 m²)

Dès l’entrée de 23 m², la sensation d’espace s’impose.
Pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée de 15 m², conviviale
Suite avec salle de bain douche et WC
En rez-de-jardin :
2 chambres
Dressing
Salle de bains avec WC
Bureau

L’ensemble s’ouvre naturellement sur de larges terrasses et un jardin plein sud, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur

DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – UN ATOUT MAJEUR

T2 de 41 m² avec terrasse
T2 de 27 m² mansardé
Tous deux offrent une vue sur les pistes et une exposition sud

Parfait pour générer des revenus locatifs réguliers, dans une station vivante été comme hiver

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Terrain de 2000 m²
Terrasses ensoleillées
2 grands garages (26 et 29 m²)
Cave
Chalet d’été
Espace barbecue

Un extérieur rare en station, alliant espace, intimité et potentiel

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE

Emplacement rare : pistes accessibles à pied
Calme absolu
Vue montagne dégagée
Exposition plein sud optimale
3 logements indépendants
Fort potentiel locatif
Station 4 saisons, dynamique et familiale

L’ESSENTIEL

Un bien cohérent, complet et difficile à retrouver sur le marché, réunissant :
emplacement
surface
terrain
rentabilité

Une propriété pensée pour durer, autant pour y vivre que pour investir sereinement

Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi au prix de 579 000 (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 344 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 78 kgeqCO2/m².an
G

344 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7745 € et 10479 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

AB Haut Pays D'Azur

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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06750 Seranon

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