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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Guérard

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

247 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd9ce8ab-aa0c-4c46-9ab7-4795d37bcb3d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 123 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville 4 chambres 160 m2 avec garage et terrasse. En exclusivité dans votre agence Orpi,

Venez découvrir cette maison de ville briarde située en plein centre-ville de Guérard. Cette maison d’environ 160 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée en 1800, elle présente le charme de l’ancien et de beaux volumes, avec un potentiel idéal pour un projet familial.

La maison comprend en RDC : une entrée, un WC deux pièces de vie conviviales (salon et salle à manger), ainsi qu’une cuisine séparée et une petite cave. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC et une chaufferie. Au deuxième étage, une grande pièce d'environ 40m2 peut servir de quatrième chambre ou salle de jeux selon vos besoins.
Elle bénéficie également d’une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage non attenant vient compléter la propriété.

L’état général est correct, mais un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, extérieur et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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