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Maison à vendre
6 pièces • Guilers

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

411 450 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 05482822-d6fb-4f2b-8968-a6e3ad16ac15

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 160 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

GUILERS - MAISON BEAUX VOLUMES ET BEL ENVIRONNEMENT. Située à Guilers, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison des années 80 de 135 m² séduira les familles et les amateurs d’espaces et de volumes en quête de confort et de nature.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie paisible où chacun pourra profiter pleinement des extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte, avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, créant un véritable espace de convivialité tourné vers la nature. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une pompe à chaleur.

Pensée pour faciliter le quotidien, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Un double garage complète également les prestations.

À l’étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos envies, notamment la salle de bains et certaines peintures.

Avec ses cinq chambres et son bureau, ses beaux volumes et son environnement exceptionnel, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, fonctionnel et généreux en espaces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2630 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de style traditionnel avec un toit en ardoise et des lucarnes. Le jardin est aménagé avec des graviers roses et une plante exotique dans un pot violet. L'allée mène à un garage intégré. L2M Immobilier - Brest - Guilers

Maison à vendre - 6 pièces •

411 450 €

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  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire, une douche, un lavabo sur pied et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage à motifs, et le sol est également carrelé. Une petite tabouret est placé près de la baignoire. L2M Immobilier - Brest - Guilers
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