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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Hazebrouck

  • Maison de ville
  • Bon état

407 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0cac5f1e-8791-4ed9-9503-dd16f5caac82

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 263,64 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 180 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Hazebrouck !

C’est un produit rare sur le marché d'Hazebrouck : une authentique maison bourgeoise qui réussit le pari d’allier le cachet de l'ancien à un confort thermique exceptionnel, affichant un DPE en classe B tout à fait rarissime pour ce type de bâtisse. Fruit d’une rénovation globale et minutieuse, cette demeure de 253 m² est idéalement située dans un secteur recherché et offre une configuration parfaite pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle constante grâce à son exposition plein Sud et ses grandes ouvertures. Dès l’entrée, le ton est donné par un hall accueillant avec vestiaire qui mène à un espace de vie d'un seul tenant de plus de 60 m², agrémenté d’un superbe parquet d'époque à bâtons rompus. Dans le prolongement, la cuisine ouverte de 27 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité et un plan de travail en pierre, s'ouvre directement sur l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent ainsi vers une terrasse de 70 m² qui surplombe un jardin arboré et très intimiste, édifié sur une parcelle totale de 548 m².

La distribution des étages a été rigoureusement étudiée pour préserver l'intimité de chacun, avec la présence de commodités et d'un espace bureau ou dressing à chaque niveau. Le premier étage est entièrement dédié aux parents, proposant une vaste chambre, une pièce dressing attenante, un bureau indépendant et une salle de bains privative. Le second niveau est le repaire idéal pour les enfants avec ses trois chambres lumineuses et sa salle d’eau dédiée. Enfin, les combles au troisième étage accueillent une grande salle de jeux et de visionnage sous charpente, offrant un espace mansardé très généreux. Au total, la configuration évolutive de la maison permet d'envisager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins.

Sur le plan technique, les prestations sont irréprochables et axées sur les économies d'énergie. Tout a été remis à neuf : isolation haute performance, menuiseries haut de gamme, système de chauffage mixte combinant une chaudière gaz récente et un poêle à granulés de marque Austroflamm. La maison est également entièrement connectée via une domotique Somfy intégrale, une VMC double-flux et la fibre optique. Une cave saine de 60 m² en sous-sol avec adoucisseur d'eau ainsi que deux places de parking privatives, closes et sécurisées à l'arrière, complètent ce bien d'exception où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 87 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2890 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville en brique avec des accents blancs et gris. La propriété dispose d'une entrée centrale avec une porte grise et de grandes fenêtres. Une voiture noire est garée devant la maison. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck

Maison à vendre - 6 pièces •

407 000 €

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ORPI Hazebrouck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
59 Place Du Général De Gaulle
59190 Hazebrouck

03 28 40 09 18

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4.9 https://www.orpi.com/hazebrouck/ 0 5 3729 avis clients

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  • Cuisine moderne et épurée, dotée d'îlot central, de plans de travail en granit noir et d'une unité murale avec appareils intégrés. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un espace idéal pour cuisiner et recevoir. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires laquées, un îlot central noir et des appareils électroménagers intégrés, dont un four et un micro-ondes. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur la verdure extérieure. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne comprend une baignoire îlot, une douche séparée, un meuble vasque élégant et un radiateur sèche-serviettes. Les finitions épurées et les tons neutres créent une atmosphère apaisante et luxueuse. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck
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  • Cette chambre dispose d'une grande armoire blanche, d'un parquet en bois, d'un radiateur et d'une cheminée en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck
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  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire îlot, une grande vanité avec double vasque et un grand miroir. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck
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  • Ce bien immobilier présente un escalier lumineux avec des fenêtres cintrées, menant à un couloir spacieux. Le parquet en bois confère une touche d'élégance, tandis que les portes ouvertes invitent à découvrir les pièces adjacentes. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck
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  • Cette photo présente un jardin avec pelouse et arbres, menant à une allée. La propriété comprend des bâtiments en briques sur les côtés, offrant un aperçu d'un espace extérieur potentiellement paisible et bien entretenu. ORPI Hazebrouck - Hazebrouck
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