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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Hyères

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

799 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1c88f5af-b2c0-4b11-89f2-dfe0ed2c3757

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 182 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 408 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison d’architecte avec prestations de qualité et environnement privilégié. Située dans un environnement recherché, au calme absolu, sans nuisance sonore, avec un cadre naturel agréable, cette maison d’architecte construite en 2004 développe environ 170 m² habitables et plus de 200 m² de surfaces utiles. Elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

À proximité immédiate des accès autoroutiers, des établissements scolaires, des commodités et de la forêt, elle bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et préservé.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux intelligemment répartis : niveau 0, niveau rez-de-chaussée et niveau 1.

Les niveaux 0 et rez-de-chaussée offrent tous deux un accès direct de plain-pied vers les extérieurs, permettant une circulation fluide et un usage flexible selon les besoins. Il est ainsi possible d’accéder à la maison de plain-pied aussi bien par le niveau 0 que par le niveau 1.

Niveau 0 :
Une salle de jeux de 22 m², deux chambres, une salle d’eau, ainsi que des espaces annexes, offrant un espace idéal pour recevoir, pour les enfants ou pour un espace indépendant.

Niveau rez-de-chaussée :
Une entrée, un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine pour une surface totale d’environ 43 m², une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des vérandas apportant un espace de vie supplémentaire.

Niveau 1 :
Une grande pièce, une 4ème et 5ème chambres, une salle de bains, un WC et des espaces de circulation optimisés.

Les surfaces utiles comprennent également un garage de 38 m², une mezzanine, des vérandas, ainsi que plusieurs espaces de stationnement.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent environ 140 m² de terrasses exposées Sud-Ouest / Nord et un jardin paysager aux essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, jasmin…), offrant un cadre agréable, verdoyant et sans vis-à-vis.

Les prestations sont au rendez-vous avec une climatisation réversible Daikin A+++ installée en 2022, deux poêles à bois, un ballon thermodynamique, une isolation performante, des menuiseries double vitrage renforcé, des volets aluminium récents, un système de vidéosurveillance ainsi que des équipements et matériaux de qualité.

Construction traditionnelle en béton armé avec vide sanitaire. Maison en excellent état général, parfaitement entretenue au fil des années.

Un bien complet, alliant volumes, qualité de construction, environnement calme et emplacement stratégique.

Dossier, visite virtuelle complète et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre un extérieur attrayant avec une allée pavée menant à une maison. La végétation luxuriante environnante assure intimité et tranquillité, créant un cadre de vie paisible. Idéal pour ceux qui recherchent le calme. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères

Maison à vendre - 6 pièces •

799 000 €

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L'Indicateur Immobilier Hyères

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
15 Avenue des îles d'or
83400 Hyeres

04 94 28 68 23

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-hyeres-83400-1c88f5af-b2c0-4b11-89f2-dfe0ed2c3757/ 0 5 179 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un extérieur attrayant avec une allée pavée menant à une maison. La végétation luxuriante environnante assure intimité et tranquillité, créant un cadre de vie paisible. Idéal pour ceux qui recherchent le calme. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade blanche, des fenêtres à barreaux et une porte en bois. Un chemin pavé mène à l'entrée, flanquée d'une haie de verdure et d'une clôture. Le ciel bleu et le soleil complètent la scène. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente un espace extérieur pavé, bordé de verdure luxuriante et d'une arche architecturale. Le ciel bleu clair suggère un cadre agréable et paisible. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une allée pavée, une végétation luxuriante sur la gauche, et la façade de la maison avec des volets verts. Une structure transparente est visible au fond. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un poêle à bois, d'une télévision grand écran et de canapés colorés. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et d'un salon moderne avec un canapé d'angle coloré. De larges baies vitrées donnent accès à un jardin, et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne, comprenant un salon confortable avec des canapés colorés et une salle à manger adjacente. La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant un agencement fonctionnel et invitant. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'un salon spacieux avec un canapé d'angle coloré, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger. L'espace de vie ouvert est idéal pour se détendre et recevoir. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté d'un canapé d'angle coloré, d'un poêle à bois et d'un accès direct à l'extérieur. La pièce est carrelée de tomettes et offre un espace de vie convivial. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux comprend un salon moderne avec une télévision grand écran, une salle à manger adjacente et une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité et le design épuré offrent un cadre de vie confortable et élégant. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé d'angle coloré, d'un poêle à bois moderne et d'un accès direct à un jardin extérieur. Idéal pour la détente et les réceptions. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'appareils modernes et de placards en bois. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une vue agréable, et d'un plan de travail spacieux pour cuisiner. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son plancher en bois, offre un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour créer un intérieur unique et chaleureux. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette pièce lumineuse dispose de carrelage au sol et de portes vitrées doubles donnant sur un espace extérieur en bois. Un climatiseur est visible en haut à droite. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel et une chaise ergonomique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, créant une atmosphère accueillante. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé et de grandes portes vitrées donnant sur un espace extérieur. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon les goûts de chacun. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé de couleur ocre. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La pièce est vide, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cet intérieur lumineux présente des sols en terre cuite et des murs blancs, créant une atmosphère chaleureuse. La disposition ouverte mène à d'autres pièces, suggérant un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un accès direct à une terrasse extérieure. Les finitions épurées et le carrelage au sol créent une atmosphère moderne et accueillante, idéale pour un espace de vie confortable. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette pièce lumineuse offre un sol en carrelage clair et des murs blancs. Elle dispose d'un petit radiateur d'angle et d'un accès à un balcon par une porte vitrée. Un climatiseur est installé en hauteur. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et une douche. Des paniers de rangement en osier ajoutent une touche chaleureuse et organisée à l'espace. Les finitions en carrelage blanc et les touches de bois créent une ambiance naturelle. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche moderne, un lavabo élégant et un radiateur sèche-serviettes. Les finitions carrelées et le sol en terre cuite apportent une touche de chaleur et de praticité à l'espace. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo sur pied, une baignoire avec pare-douche, un miroir circulaire et des rangements intégrés. Le carrelage mural blanc et le sol en tomettes offrent un style épuré. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, probablement une cabane ou un chalet, avec une structure en bois apparente, de nombreuses fenêtres et un poêle. L'espace est lumineux et rustique. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente une véranda avec un plancher en bois et des murs en plastique transparent, offrant une vue sur l'extérieur. Elle comprend une chaise en plastique blanc et deux pots décoratifs. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, probablement un sous-sol ou un garage, avec des murs en parpaings, un sol en béton, une porte blanche et une double porte en bois au fond. L'espace semble fonctionnel et brut. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères
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    Cette propriété offre un extérieur attrayant avec une allée pavée menant à une maison. La végétation luxuriante environnante assure intimité et tranquillité, créant un cadre de vie paisible. Idéal pour ceux qui recherchent le calme. L'Indicateur Immobilier Hyères - Hyères

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