Maison à vendre
6 pièces • 175 m² Jonquerettes

À rafraîchir

490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1508710-d9a4-4d2a-92fd-d2945fc436b0

L'essentiel

6 pièces
Surface 175 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 434 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Jonquerettes, 175 m², 5 pièces, Maison plain pied, Garage, Dépendance et Hangar 120 m². Venez découvrir cette maison d’architecte de 145 m² en construite en 1969, vous serez séduit dès l’entrée par son cachet et sa situation privilégiée en colline.

Côté jour, vous serez conquis par la grande pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse grâce à sa double exposition. Une véranda attenante vous invite à la contemplation avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
Attenant au salon, la cuisine fermée de 11 m², prolongée par une loggia exposée ouest, vous permettra de profiter de chaleureux repas en famille, baignés de lumière en fin de journée.

Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres spacieuses (de 13,75 m² à 15,75 m²), toutes climatisées. Deux d’entre elles disposent de points d’eau, un atout appréciable pour le confort de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, plat sur plus de 1 500 m² (sur une parcelle totale de 2 400 m²).

Cette maison s’accompagne de plus de 200 m² de dépendances ;
- Un garage semi-enterré de 60 m².
- Un sous-sol semi enterré de 40 m² aux multiples possibilités.
- Une maisonnette de 30 m² avec jardinet, idéale pour une rentabilité locative ou pour recevoir.
- Un hangar de plus de 120 m² pour une activité artisanale ou du stockage.

Enfin, cette maison ou la vie s'effectue de plain pied sur un terrain en restanque, dispose d'un accès par escalier intérieur ou extérieur mais aussi d’une rampe d’accès PMR, un atout rare et particulièrement appréciable pour garantir l’accessibilité à tous.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété a été entretenue avec soin et offre un potentiel exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 175 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

175 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Avignon Provence

04 90 16 06 06

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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