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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • L'Houmeau

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

993 600 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (960 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8e2e0279-095f-4b21-8db8-432e91ff0cb9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 279 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 674 m²

  • Séjour 52,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L'HOUMEAU - côté PLAGE - Emplacement RARISSIME à 2 pas de la plage, du port du plomb et des restaurants. Orpi vous ouvre les portes de cette très belle maison de 239 m2 habitables.
Cette propriété offre de beaux volumes et une qualité de vie rare. Elle dispose de 5 chambres parfaite pour accueillir famille et amis. L'espace de vie est très vaste et dispose d'une très belle véranda de 42 m² pour vos soirées entre amis à côté de la piscine, rafraîchissant après une journée plage !!
Grand garage de 70m².
Enfin un véritable atout : un gite indépendant de 40m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel.
Implantée sur environ 2500 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et très bien entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (960 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 9
Émissions GES B 9
Superbe propriété avec piscine intérieure, idéale pour profiter toute l'année. Le jardin paysager offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison allie confort moderne et élégance. Agence Du Moulin - L'Houmeau

Maison à vendre - 6 pièces •

993 600 €

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Agence Du Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

05 46 41 14 33

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196 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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