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Maison à vendre
6 pièces • 198,25 m2 Nieul-sur-Mer

  • Bon état

1 050 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 66feea0a-8ad1-43d6-bde2-237a331477c8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 198 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 900 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa familiale À Vendre. Villa familiale contemporaine d’environ 193 m², aux lignes modernes et aux volumes parfaitement maîtrisés, cette propriété offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et résolument tourné vers l’extérieur. Elle se compose d’une maison principale ainsi que d’un studio attenant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace indépendant, avec la possibilité de réunir facilement l’ensemble.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire, pensée comme le cœur de la maison : volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente grâce aux larges ouvertures sur le jardin. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception.
Située sur la commune recherchée de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes seulement de La Rochelle, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et qualitatif, à proximité des commerces, écoles et du littoral. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie active.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale confortable, une grande salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter aux besoins d’une famille. Les espaces annexes, avec buanderie et sous-sol total incluant un garage, renforcent le confort et la praticité au quotidien.
À l’extérieur, la maison prolonge naturellement les espaces de vie : jardin arboré et structuré, piscine chauffée, et véritable cuisine d’été équipée avec four à pizza. Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et partager des moments conviviaux.
Stationnements sur la parcelle, prestations soignées, volumes équilibrés…
Une villa familiale moderne, rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 106 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 106 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2550 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces • 198,25 m2

1 050 000 €

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

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  • Gérance locative
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
  • Immobilier professionnel
9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

05 46 27 17 10

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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