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Maison à vendre
6 pièces • 156,02 m2 La Baule-Escoublac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

925 600 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (881 523€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0b13fa46-0f0f-4fe9-b420-8aeab1161fe8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 156,02 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 218 m²

  • Séjour 27,26 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception : Maison de 156 m² avec Piscine, 6 chambres , Dépendance – Secteur Collège TABARLY. Découvrez cette magnifique propriété familiale parfaitement entretenue. Alliant de superbes volumes à une excellente efficacité énergétique grâce à ses panneaux solaires, elle offre un cadre de vie unique à seulement 1 km du collège Tabarly et à 8 minutes (3,3 km) de la plage et 4 minutes (3km) des commerces.
• Au rez-de-chaussée : Une entrée (15m²) accueillante avec WC indépendant, un séjour(32m²) chaleureux, une cuisine fonctionnelle 8.97m²), ainsi qu'un espace nuit comprenant une première chambre (19.62m²), un bureau (4m²)et une salle d'eau(7m²) avec un second WC.
• À l'étage de la maison : 4 belles chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau (6.9m²) et un troisième WC indépendant.Une salle d'eau de 3.17 m²
• L'espace garage : Un grand garage pour stationner votre véhicule et stocker, surmonté d'une 6ème chambre indépendante située juste au-dessus.
Un extérieur entièrement clos :
Érigée sur une superbe parcelle de 1600 m² entièrement arborée et clôturée, la propriété dispose d’un magnifique espace de détente avec piscine 3.5 x7 chauffée. Un cabanon de jardin complète l'extérieur.
Mon avis d'agente immobiliere : Le grand plus : un espace "retour de piscine" totalement équipé avec sa propre salle de bain, sa salle d'eau et son WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (881 523€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

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  • Vente de neuf
17 Avenue Henri Bertho
44500 La Baule Escoublac

02 85 95 97 70

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