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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 112 m2 La Roche-sur-Foron

  • Villa
  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 27e810ed-40a8-4286-b5ad-d2c28c2e5dfb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 112 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 718 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En exclusivité ! Maison composée de 2 appartements. Située dans le secteur recherché de la gare, cette maison de caractère comprend deux appartements indépendants et offre de nombreuses possibilités.

Elle se compose :

D’un sous-sol d’environ 115 m² comprenant un grand garage bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond et pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures et plusieurs motos, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie ;
Au 1er étage, d’un appartement T3 de 65,72 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et terrasse de 58 m² ;
Au dernier étage, d’un second appartement T3 d’environ 55 m², avec des combles aménageables.

De nombreux travaux ont été réalisés : isolation extérieure, zinguerie, menuiseries, chaudière au gaz récente, portail et portes de garage motorisés.

Le tout est implanté sur un terrain arboré et ensoleillé de 1 700 m², avec potager, verger et grande cour de stationnement.

Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 329 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Roch'Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
66 Rue De Silence
74800 La Roche Sur Foron

04 50 07 81 66

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491 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'un grand garage double avec deux portes, d'une allée asphaltée et d'une végétation luxuriante entourant la maison. Le bâtiment présente une architecture traditionnelle avec un toit en pente et des accents de brique. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente un jardin avec une maison à l'arrière-plan. Le jardin est partiellement aménagé avec des plates-bandes et des tuteurs, suggérant un potentiel pour le jardinage. La propriété semble offrir un espace extérieur agréable. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente un jardin avec une maison, des arbres fruitiers et un potager. Le paysage est verdoyant et bien entretenu, idéal pour une vie paisible à la campagne. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison lumineuse. Idéale pour les familles recherchant tranquillité et confort. Proche des commodités tout en préservant l'intimité. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente un garage spacieux avec une voiture garée à l'intérieur, ainsi qu'un espace de travail équipé. L'extérieur révèle une cour avec des dépendances et un portail, le tout dans un cadre verdoyant. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Ce garage spacieux offre un grand espace de rangement avec des étagères et des outils. Il peut accueillir plusieurs véhicules, ce qui en fait une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand arbre mature et un espace extérieur. La présence d'un bateau suggère un accès potentiel à des activités nautiques. La maison dispose d'un garage spacieux. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette propriété dispose d'un garage spacieux avec deux portes, idéal pour abriter des véhicules ou pour un atelier. Le jardin environnant offre un espace extérieur agréable, complété par la présence d'un bateau visible à proximité. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec des arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. La maison, visible en arrière-plan, suggère un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Idéal pour profiter de l'extérieur. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle délimitée par un contour orange. La maison principale, de style traditionnel avec un toit en tuiles, est nichée au milieu d'une végétation luxuriante. Une structure secondaire et un jardin sont également visibles sur le terrain. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec de nombreux placards de rangement, un lave-linge et un sèche-linge. L'espace est bien éclairé et organisé, offrant une solution pratique pour les tâches ménagères. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cet escalier en bois avec des marches grises et un garde-corps en métal noir mène à l'étage supérieur. La décoration murale ajoute une touche d'authenticité à cet espace. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Ce couloir dessert plusieurs pièces, avec des portes sur les deux côtés. Le sol est en parquet et l'éclairage est fonctionnel. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces, dont un salon visible au fond. La décoration murale et le mobilier suggèrent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, typique d'un espace de vie bien entretenu. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'une cheminée en pierre, de fauteuils confortables et d'une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour des moments de détente en famille. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec un grand lit confortable, une armoire ancienne en bois massif et une fenêtre lumineuse donnant sur un paysage extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cet appartement offre une vue imprenable sur les montagnes depuis son balcon spacieux. L'intérieur lumineux et moderne comprend une cuisine équipée et un salon confortable, idéal pour se détendre. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, une commode et des rangements intégrés. La décoration murale ajoute une touche personnelle à la pièce. La luminosité naturelle est appréciable grâce à la fenêtre. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine lumineuse avec une table dressée, donnant sur une terrasse avec vue. La pièce dispose de meubles de rangement intégrés et d'une télévision. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des rangements. Les carreaux muraux et le sol créent une ambiance chaleureuse. L'ensemble est bien entretenu et prêt à l'emploi. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont une salle de bain visible au fond. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle et d'une décoration sobre, créant une atmosphère accueillante. Les portes en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente une entrée d\'un bien immobilier, avec une porte ouverte sur une salle de bain et une autre pièce aménagée en salle à manger avec une table et des chaises. Le style est rustique avec un plafond en bois. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cet intérieur lumineux et chaleureux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un coin salon. Les poutres apparentes et le mobilier en bois créent une atmosphère rustique et accueillante. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments en bois, des étagères ouvertes et un plan de travail. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un espace de vie pratique. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couverture à carreaux bleus et blancs, d'une armoire spacieuse et d'une petite table de chevet avec une lampe. Les murs sont peints en rose et le plafond présente des poutres en bois apparentes. Une porte mène à une autre pièce. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un miroir. La pièce est bien éclairée et semble propre, offrant un espace pratique pour l'hygiène quotidienne. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
  • Cette photo présente une pièce de stockage encombrée avec divers objets, dont des meubles anciens, une échelle et des boîtes. L'espace semble nécessiter un rangement et une organisation pour optimiser son potentiel. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron
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    Cette propriété dispose d'un grand garage double avec deux portes, d'une allée asphaltée et d'une végétation luxuriante entourant la maison. Le bâtiment présente une architecture traditionnelle avec un toit en pente et des accents de brique. Roch'Immobilier - La Roche-sur-Foron

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66 Rue De Silence
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