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Maison à vendre
6 pièces • La Rochelle

  • Parfait état

1 199 000 €

  • Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 972d250e-322c-42d7-86e6-fc739f29c77c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 182 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 292 m²

  • Séjour 58 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LA ROCHELLE – La Trompette –

Dans un quartier résidentiel apprécié de La Rochelle, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l’intervention d’un architecte. Le projet a été pensé pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d’un jardin central avec piscine.

Dès l’arrivée, une cour d’accueil permet de stationner facilement vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l’extérieur. L’ensemble est fluide, fonctionnel, et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.

À l’étage, la distribution a été conçue pour répondre à un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau, une troisième chambre, ainsi qu’un bureau pouvant évoluer en chambre supplémentaire. Une salle d’eau indépendante et un WC viennent compléter cet espace nuit.

En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, puis à l’étage un espace bureau, une chambre et une seconde salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager différents usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus.

Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d’une terrasse et d’une piscine. Un grand garage vient compléter l’ensemble.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux réalisés récemment bénéficient de garanties décennales.

L’emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pieds.

A découvrir sans tarder ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1647 € et 2229 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une piscine, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un jardin luxuriant avec des palmiers. L'intérieur, visible à travers de grandes baies vitrées, semble lumineux et contemporain. Idéal pour profiter du soleil et de la détente en extérieur. Cabinet Logeais - La Rochelle

Maison à vendre - 6 pièces •

1 199 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un jardin luxuriant avec des palmiers. L'intérieur, visible à travers de grandes baies vitrées, semble lumineux et contemporain. Idéal pour profiter du soleil et de la détente en extérieur. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois moderne avec une piscine, donnant sur un espace de vie intérieur lumineux. L'extérieur comprend également un coin repas extérieur, idéal pour se divertir. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente une chambre à coucher moderne et épurée. Le lit est fait avec des draps blancs et deux oreillers décoratifs. Des tables de chevet en bois flanquent le lit, chacune avec une lampe et une petite plante. La pièce dégage une atmosphère de tranquillité et de confort. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche spacieuse avec paroi en verre, des revêtements muraux élégants en marbre et des touches de bois chaleureux. L'ensemble dégage une atmosphère de luxe et de sérénité. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente une façade de bâtiment avec une porte d'entrée ornée d'une sculpture de tête masculine au-dessus. L'architecture combine des éléments classiques et décoratifs, suggérant un style distinctif. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque en bois, d'un grand miroir ovale et d'un sèche-serviettes. La lumière naturelle abondante et les finitions élégantes créent une atmosphère spa apaisante. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle à manger extérieure avec une table en bois et des chaises, dressée pour un repas. L'espace est baigné de soleil, créant une atmosphère accueillante et idéale pour profiter des beaux jours. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec une salle à manger et un salon confortables. La décoration moderne, agrémentée de plantes vertes et de puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Charmante maison avec piscine et jardin, idéale pour des vacances relaxantes. La propriété dispose d'une façade blanche, d'une porte verte et de fenêtres traditionnelles. Un espace extérieur invitant avec chaises et table pour profiter du soleil. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente un espace extérieur invitant avec des chaises longues en bois, une végétation luxuriante et un coin repas extérieur. L'aménagement suggère un lieu de détente idéal pour profiter du beau temps. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une piscine, un coin salon confortable doté de coussins colorés, et une chaise design jaune vif. L'ensemble crée une ambiance estivale et relaxante, idéale pour profiter des beaux jours. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Ce charmant ensemble de thé d'extérieur, avec une théière, des tasses et des biscuits, est idéal pour profiter d'un moment de détente dans un cadre verdoyant. Les chaises bleues et la table créent une ambiance accueillante. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert, une cuisine équipée élégante et une décoration soignée. Idéal pour un style de vie contemporain. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente une table à manger en bois dressée pour six personnes sur une terrasse en bois, avec des chaises pliantes et un parasol en arrière-plan. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et estival. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Ce couloir lumineux et moderne offre un aperçu d'un escalier en bois et d'une décoration intérieure chaleureuse avec des coussins colorés et des plantes. L'espace est optimisé avec un séparateur en bois élégant. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et aéré, agrémenté d'une grande bibliothèque et d'un mobilier moderne. Idéal pour un style de vie contemporain. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration épurée. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour la détente et le recevoir. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cet intérieur lumineux et aéré présente un mobilier en bois clair, une palette de couleurs neutres et des touches artistiques. L'espace est invitant, avec une lumière naturelle abondante et une décoration soignée. Cabinet Logeais - La Rochelle
  • Cette photo présente un salon lumineux et moderne, doté de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin luxuriant. Le mobilier élégant et la décoration artistique créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. Cabinet Logeais - La Rochelle
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    Cette propriété moderne dispose d'une piscine, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un jardin luxuriant avec des palmiers. L'intérieur, visible à travers de grandes baies vitrées, semble lumineux et contemporain. Idéal pour profiter du soleil et de la détente en extérieur. Cabinet Logeais - La Rochelle

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Cabinet Logeais

9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

05 46 41 76 68

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