- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 171,45 m2
La Seyne-sur-Mer
- À rafraîchir
630 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 44603025-00dd-491f-9ebc-142b19187e24
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 171,45 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 1 300 m²
-
Séjour 43,91 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
À moins de 10 minutes en voiture de la plage des Sablettes, découvrez cette maison d’environ 180 m², édifiée sur un beau terrain plat de 1 300 m², au calme et à proximité des commerces, médecins et commodités, et à moins de 10 minutes de la plage des sablettes.
Construite dans les années 1960, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration en deux logements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 de 35m2, plus un bureau ainsi qu’un grand garage de 24m2, une véranda de 19m2 et plusieurs espaces de stockage.
À l’étage, un appartement de type 4 comprenant :
* un vaste séjour de 38m2 donnant sur une terrasse de 18m2
* une cuisine indépendante de 10m2
* 3 chambres,
* ainsi que les pièces d’eau et espaces de rangement.
La maison bénéficie du double vitrage et la toiture a été rénovée en 2021. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
À l’extérieur, le terrain plat de 1 300 m² est piscinable et permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.
Un bien particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet intergénérationnel, la création d’un espace indépendant pour recevoir, ou encore pour associer résidence principale et investissement locatif.
Un bien aux vastes possibilités, dans un secteur recherché proche des Sablettes.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 240 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
240
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Papazian Des Sablettes
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Immobilier professionnel
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83500 La Seyne Sur Mer Cedex
Trophée réussite 2026
