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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 130,85 m2 La Wantzenau

  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 45d40450-10a6-4aa6-9034-278bfcf08a51

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130,85 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 259 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur assuré à La Wantzenau – Maison de 130 m² sans travaux au calme. Située dans un environnement calme et très recherché, rue de la Tanche à La Wantzenau, venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de 130 m² habitables (sur une parcelle de 259 m²), entièrement rénovée avec goût et soin.

Alliant modernité, confort de vie et performances énergétiques de premier ordre, cette maison en excellent état général n'attend plus que vos valises !

Un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité des volumes :

Pièce de vie ouverte : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une première terrasse abritée.

Côté nuit modulable : À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres confortables, ainsi que d'un bureau au rez de chaussée (idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 4ème chambre selon vos besoins).

Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et en très bon état (qui ne nécessite qu’une simple mise au goût du jour pour correspondre parfaitement à vos préférences esthétiques) et deux toilettes (une à chaque étage).

️ Des extérieurs pensés pour la détente (sans l'entretien !)
Vous rêvez de profiter des beaux jours sans la contrainte de la tonte du gazon ? Cette maison dispose de plusieurs terrasses idéalement exposées, parfaites pour vos repas en extérieur, vos bains de soleil et vos soirées d'été.

Aucun travaux à prévoir!
Le gros point fort de cette maison réside dans la qualité de ses rénovations récentes, vous garantissant une excellente performance énergétique et une totale tranquillité d'esprit :

Isolation renforcée : Crépis de façade neuf avec isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Ouvertures : Fenêtres et volets entièrement remplacés.

Chauffage économique & écologique : Système de climatisation réversible par pompe à chaleur couplé à un chaleureux poêle à pellets dans la pièce de vie.

Électricité : Entièrement remise aux normes.

Pratique et fonctionnelle au quotidien
Sous-sol complet : Un espace de stockage exceptionnel, buanderie ou atelier.

Stationnement : Une place de parking privative dans la cour intérieure.

Le "Plus" évolutif : L'ancien garage a été transformé en une grande pièce de stockage et peut très facilement être reconverti en garage fermé pour votre véhicule.

Le mot de l'expert : Rare sur le secteur de La Wantzenau. Cette maison combine l'économie d'une excellente classe énergétique avec le confort d'un intérieur contemporain et clé en main. Seule la salle de bains attend votre touche personnelle !

Une visite virtuelle est disponible pour une première immersion depuis chez vous !

Contactez dès à présent votre agence Orpi Kochersberg pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente une maison individuelle moderne avec un extérieur blanc et gris, un jardin paysager et une allée pavée. La propriété comprend également un espace extérieur couvert avec des sièges, idéal pour les repas en plein air. Orpi Kochersberg - La Wantzenau

Maison à vendre - 6 pièces • 130,85 m2

435 000 €

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Orpi Kochersberg

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette propriété présente une maison individuelle moderne avec un extérieur blanc et gris, un jardin paysager et une allée pavée. La propriété comprend également un espace extérieur couvert avec des sièges, idéal pour les repas en plein air. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec des finitions soignées. L'espace extérieur comprend une terrasse en bois et un jardin, idéal pour la détente. Les matériaux de qualité et le design contemporain offrent un cadre de vie attrayant. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette propriété présente une maison moderne avec un extérieur blanc et gris, dotée d'une allée pavée menant à une entrée accueillante. Un SUV gris est garé devant, complétant l'allure contemporaine de la résidence. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette photo présente une maison avec un extérieur soigné, comprenant une pelouse verte, un arbuste décoratif et un chemin en gravier. La façade blanche et grise suggère un entretien récent. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette salle à manger moderne et chaleureuse présente une table en bois avec des chaises confortables, un grand buffet ancien et un réfrigérateur discret. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un grand canapé d'angle confortable, de fenêtres offrant une vue agréable et d'une décoration moderne. Idéal pour la détente et les moments en famille. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée avec des meubles clairs et des appareils électroménagers intégrés. La pièce offre un accès direct à un balcon ou une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un plan de travail en bois. L'espace est lumineux grâce à la grande fenêtre. L'agencement linéaire optimise l'espace. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un grand lit confortable, une télévision murale et une climatisation pour un confort optimal. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère paisible. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette chambre présente un papier peint floral audacieux sur le mur de tête de lit, complété par une literie assortie. Une petite table de chevet grise se trouve à côté du lit, et la pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une coiffeuse et d'une armoire. Les fenêtres offrent une vue agréable, et la décoration moderne crée une atmosphère paisible. Idéal pour un repos de qualité. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère apaisante. La pièce dispose également d'une climatisation pour un confort optimal. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette pièce lumineuse et fonctionnelle est idéale pour les musiciens. Elle comprend une guitare, un fauteuil confortable, un pupitre et un tabouret, le tout dans un espace bien agencé. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette salle de bain carrelée de turquoise et blanc offre une baignoire, un lavabo sur un plan de travail en marbre et un miroir. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, prête à être rénovée selon vos goûts. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette propriété présente un extérieur soigné avec une pelouse artificielle, des arbres décoratifs et un éclairage d'ambiance. La façade moderne et les finitions de haute qualité suggèrent un bien immobilier bien entretenu, idéal pour une vie confortable. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette propriété dispose d'une allée pavée moderne menant à une entrée de maison accueillante. Un espace extérieur aménagé avec un coin repas couvert offre un lieu de détente idéal. La clôture environnante assure intimité et sécurité. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une grande table de réception, idéale pour les repas en extérieur. L'espace est complété par une pergola moderne offrant une protection solaire, et un jardin paysager avec bambous et plantes en pots. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur moderne avec un abri pour voiture, une terrasse pavée et une clôture élégante. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Magnifique terrasse pavée offrant un espace extérieur moderne et épuré. Un petit olivier et une bambouseraie apportent une touche de verdure, complétés par des oleandres fleuris. Idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre soigné. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cet espace extérieur aménagé offre un coin salon confortable avec canapé et fauteuils, une table basse, et un barbecue. Le revêtement de sol artificiel et la décoration soignée créent une ambiance conviviale et moderne. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cet espace extérieur aménagé avec soin offre un cadre de vie agréable. Il comprend un salon de jardin confortable sur une pelouse synthétique, idéal pour profiter des beaux jours. La décoration moderne et la luminosité en font un lieu de détente privilégié. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette image présente une visite virtuelle d'un appartement. On y découvre une cuisine moderne, une salle de bain fonctionnelle et plusieurs pièces à vivre lumineuses. La disposition des espaces est clairement visible, offrant un aperçu réaliste du bien immobilier. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une terrasse pavée moderne, un espace vert luxuriant et une clôture élégante. L'aménagement paysager soigné suggère un environnement extérieur bien entretenu et invitant. Orpi Kochersberg - La Wantzenau
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une maison individuelle moderne avec un extérieur blanc et gris, un jardin paysager et une allée pavée. La propriété comprend également un espace extérieur couvert avec des sièges, idéal pour les repas en plein air. Orpi Kochersberg - La Wantzenau

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