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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Labastide-Saint-Pierre

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 703c30da-d730-4fe2-8da9-77b091b87ef1

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 410 m²

  • Séjour 68,92 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison à vendre Labastide St Pierre - Proche commodités. Située sur la commune de Labastide Saint Pierre, à 13 km de Montauban et 40 km de Toulouse, au cœur d'un village dynamique pourvu de toutes les commodités, de la crèche au collège, sports, coulée verte, supermarché, tout y est !
Sur un magnifique terrain arboré d'environ 1410 m², au calme, cette maison vous séduira par son architecture, ses beaux volumes et sa localisation.

Cette maison de plus de 160 m² se distingue par sa configuration unique. Elle propose deux habitations distinctes mais communicantes, idéal pour un projet familial multigénérationnel ou un investissement avec rendement locatif, le tout complété par un sous-sol d'environ 130 m² comprenant garage, atelier et buanderie.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux d’environ 30 m², une cuisine à rénover et deux chambres avec un point d’eau indépendant. À l’étage, le second logement offre un bel espace de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté confort et énergie, cette maison est remarquablement performante avec un excellent diagnostic thermique. Elle bénéficie d'une toiture remaniée, d'un double vitrage avec volets électriques partiel, d'une pompe à chaleur air/eau récente associée à des splits de climatisation, ainsi que de panneaux solaires configurés pour l'autoconsommation et la revente de surplus.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!

Référence agence : 10867

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2860 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre une terrasse spacieuse et ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison présente une architecture traditionnelle avec des volets blancs et un toit en tuiles, s'intégrant parfaitement dans un environnement paisible. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre

Maison à vendre - 6 pièces •

265 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atout Montauban

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban

05 63 21 00 26

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4.7 https://www.orpi.com/atoutimmobilier/ 0 5 1210 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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82000 Montauban

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